Topper
Onder optie

Onder optie: verkocht

Dahliastraat, 3333 GJ Zwijndrecht
€ 159.750,- k.k.

Beschrijving

OFF MARKET - INSTAPKLAAR APPARTEMENT . DIRECT VERHUURBAAR

Op een midden woonlaag , met een fraai uitzicht, met winkelcentrum Kort-Ambacht echt om de hoek, ligt dit direct te verhuren 3 kamer appartement met zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een balkon, geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een eigen cv-ketel.
Op de begane grond is een privé berging aanwezig. Park de Hoge Devel en enkele uitvalswegen zijn eveneens gunstig gelegen.
Gewilde locatie voor huurders

Indeling:
Entree met een intercomsysteem. Net verzorgde centrale hal met toegang tot de bergingen en de trapopgang.

Indeling appartement:
Entree, hal met de meterkast en toegang tot vrijwel alle vertrekken. Afgesloten keuken met een wandvormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een combi-oven en een koel-vries combinatie.

Vanuit de keuken is het balkon aan de voorzijde bereikbaar, welke is gelegen op het noordoosten en een kast met daarin de cv-opstelling ( vrij nieuw , 2018) . Ook is de badkamer vanuit de keuken bereikbaar. De badkamer beschikt over een douchehoek en een wastafel met een badkamermeubel. Vanuit de hal is ook de eerste slaapkamer bereikbaar.

De woonkamer is ruim van opzet . Openslaande deuren geven toegang tot het balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer is de tweede slaapkamer bereikbaar.

Raambekleding en enkele meubelstukken dienen overgenomen te worden voor € 750 ( te betalen aan verkoper)

Bijzonderheden:

- eigen cv-ketel ( 2018) , 2 balkons en in de onderbouw een privé berging
- Ter extra controle : leidingwerk CV ketel nakijken ( in rendement overzicht meegenomen)
- woonoppervlakte: ca. 60 m2. Inhoud: ca. 195 m³
- stijlvol afwerkingsniveau, geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- winkelcentrum Kort-Ambacht gelegen om de hoek, ook park de Hoge Devel op loopafstand

Financieel:
- VvE kosten:€ 108,00 per maand
- overname raambekleding : € 750
- CV ketel leidingen controleren ( zie overzicht)
- Aankoopfee : 1.8% excl. BTW
- Rendement berekening : zie brochures

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00068
Koopsom € 159.750,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Onder optie
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 10 februari 2021
Laatste wijziging Woensdag 10 maart 2021
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1961
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 60 m²
Inhoud 168 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
CV ketel
Warmtebron Gas
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen