Topper
Nieuw in verkoop

Te koop: Beleggersobject in verhuurde staat ( met huurder bepaalde tijd huurcontract )

Spoorsingel 53, 3134 XR Vlaardingen
€ 219.750,- k.k.

Beschrijving

BELEGGINGSOBJECT IN VERHUURDE STAAT - Dubbele bovenwoning

Gelegen in Vlaardingen ligt deze karakteristieke dubbele bovenwoning met 2 verdiepingen aan de Spoorsingel in verhuurde staat. Uitsluitend te koop voor vastgoed beleggers

De woning beschikt overal over dubbel glas en is goed onderhouden; heeft in basis geen renovatie nodig ( of u kiest voor een verbouwing naar onzelfstandige units)

Omgeving:
Hip wonen in Vlaardingen. dat kan goed in deze buurt. Spoorsingel is gelegen in de buurt Oostbuurt. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Vlaardingen, en loopafstand van een metrostation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden. Daarom de ideale woning voor de verhuur

LIGGING:

Op loopafstand bevinden zich alle denkbare voorzieningen, zoals basisscholen, supermarkten, winkels, bioscoop, ’t Hof/Oranjepark of ga voor een heerlijke fietsroute door de polder. Tevens bevindt de woning zich zeer centraal ten opzichte van bus-/metrohaltes Vlaardingen Oost en Centrum en is er een zeer goede verbinding met uitvalswegen (A4, A20).

Indeling:

Totaal 5 kamers waarvan 3 slaapkamers
3 Slaapkamers op tweede verdieping
Badkamer op tweede verdieping
2 toiletten

1e verdieping:
Grote woonkamer,
Keuken in goede staat
Balkon aan de achterzijde
Toilet

2e verdieping:
3 slaapkamers
Toilet
Badkamer
Cv kast en washok

Verhuurde staat :
Het betreft hier om een woning die nog tijdelijk doorgehuurd wordt door de eigenaar. Maximaal twee jaar, maar hoogstwaarschijnlijk één jaar .

Huurprijzen:
- Jaar 1 : € 845
- Jaar 2 : € 895
- Vanaf jaar 3 : € 1250 ( mogelijk dat huurder eerder vertrekt)

Zodra de huurder verhuisd is kunt u de woning naar eigen inzicht verdelen in twee tot drie onzelfstandige units of gemeubileerd verhuren aan expats ; de woning leent zich voor meerdere doeleinden . Stille VvE .

Financieel en voorwaarden :
- Voorkeur gaat uit naar een koper die zonder voorbehouden snel kan afnemen
- Commissie inclusief opmaak koopakte en APK keuring bij vertrek huurder
- Rendement overzicht: zie tab. " Brochures "
- Project notaris van toepassing
- Stille VvE
- Levering conform : https://hayweb.blob.core.windows.net/public/daeswe/1/Algemene-voorwaarden-Fortus.pdf
- Leegwaarde € 240.000 , wordt nu verkocht voor € 219.750

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00076
Koopsom € 219.750,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Vrijdag 2 april 2021
Laatste wijziging Zondag 18 april 2021
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1912
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 81 m²
Inhoud 226 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen