Topper
Onder optie

Onder optie: verkocht

Archimedesstraat, 3112 DA Schiedam
€ 279.000,- k.k.

Beschrijving

Uniek : bij deze dubbele bovenwoning én beneden woning ( 2 huisnummers ) ligt de WOZ waarde hoger dan de koopprijs (!)
Dit is uniek in de huidige woningmarkt . Ook mooi project voor de FLIP

Bij de dubbele bovenwoning kan op verdeeld worden in 2 onzelfstandige wooneenheden en de beneden woning (apart huisnummer) kunt u 2 onzelfstandige units op één appartement van maken
Beide woningen betreft kluswoningen

De woningen :
Huisnummer A :

Klussers opgelegd! Deze grote dubbellaagse bovenwoning, gelegen op de 1e en 2e etage, is gelegen op naast een park. De woning beschikt over een woonkamer (welke opgedeeld kan worden in 2 units), keuken met inbouwapparatuur en 2 balkons. De ligging is perfect, op een steenworp afstand van het historisch centrum van Schiedam met diverse winkels, scholen, uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Indeling

Begane grond
Open portiek met brievenbussen en de trapopgang naar de bovenwoning

Eerste verdieping
Entree, hal met toiletruimte. De grote doorzon woonkamer kan opgedeeld worden in twee units . De keuken beschikt over een wandopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het achterliggende balkon bereikbaar.

Tweede verdieping
Ruime overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. 1 van de slaapkamers geeft toegang tot het 2e balkon.
De badkamer is ook op deze etage aanwezig

Huisnummer B
Ook dit betreft een kluswoning : 2 kamer-benedenwoning (ca. 49m2) met aan de achterzijde een grote stadstuin
Gesitueerd in een rustige straat, naast "het Land van Ris". De voorbereidingen voor de keuken, badkamer en toilet zijn aanwezig.
Met alle voorzieningen om de hoek is dit de ideale woning voor de stadse 1- of 2-persoons huishoudens

OMGEVING:
Het stadshart met oude, sfeervolle straatjes, winkeltjes, restaurantjes en cafeetjes ligt op een paar minuutjes lopen.
Ook het station, de metro, trams, bussen en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving.
"Het Land van Ris" ligt om de hoek: Een groene long in het hart van het Singelkwartier en een oase van rust en diverse kunstwerken. Bomen, bloemen, gras, een brede sloot en zicht op de grote achtertuinen van de Oostsingel geven lucht aan de stadse wandelaar!

Aanvullende informatie :
- 2 huisnummers ( 1 kadastraal)
- Dient volledig gerenoveerd te worden
- De huidige bewoners blijven in de bovenwoning wonen (huisnummer A) tot oktober 2021 voor een huurprijs van € 750 ( na verbouwing gaat de huurprijs fors omhoog van de bovenwoning )
- De benedenwoning is direct beschikbaar (inventaris blijft achter)
- Projectnotaris van toepassing
- 1.5% aankoopfee icm verhuur en beheerpakket
- Levering conform : https://hayweb.blob.core.windows.net/public/daeswe/1/Algemene-voorwaarden-Fortus.pdf

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00062
Koopsom € 279.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Onder optie
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 17 december 2020
Bouw
Type object Appartement, beneden/boven woning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 141 m²
Inhoud 408 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Deelsector
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Neem contact met mij op

Brochure(s) en overige bijlagen