Te koop: Deze woning is verduurzaamd naar de vrije huursector

Zwijndrechtsestraat 37, 3073 RK Rotterdam
€ 219.850,- k.k.

Beschrijving

Beleggers opgelet! Nette woning met tuin in de vrije huursector verduurzaamd met bepaalde tijd huurcontract.

Gelegen in een gezellige straat in de wijk Bloemhof, nabij winkelcentrum Zuidplein, Boulevard Zuid en de winkels aan Groene Hilledijk. Een uitje naar het centrum van Rotterdam is eenvoudig, de tram stopt immers om de hoek.

Totale huursom €13.314 op jaarbasis in huidige verhuurde staat.
Het huurpotentieel is te verhogen. Huidige appartement is verhuurd tijdens de Coronacrisis. De huidige markthuurprijzen liggen inmiddels aanzienlijk hoger. Dit is ook mogelijk omdat de woning geheel verduurzaamd is ( PBOV rapport aanwezig) naar de vrije huursector

Indeling :

Entree, hal , toilet
Lange doorzon woonkamer met open keuken en deur naar de tuin
Afmeting woonkamer : 3.80 meter x 5.60 meter en 4.80 meter x 3.00 meter
Complete hoekkeuken met inbouw apparatuur

Trap naar eerste etage :
Twee ruime slaapkamers van 3.70 meter x 3.70 meter en 2.90 meter x 3.30 meter
Badkamer met douche

Er is een tuin aanwezig

Details:
- Bouwjaar 1904
- Gebruikers oppervlakte: 84 m2
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Woning is in de vrije sector
- Bepaalde tijd contract lopende tot 03-01-2024
- De woning is verduurzaamd in 2020

Financieel en overige voorwaarden:
- De woning is verhuurd voor € 1109,50,- (bepaalde tijd) exclusief NUTS (gas, water en elektra)
- Passeren bij projectnotaris Rox Legal

BIEDEN VANAF € 219.850,-

- 2% aankoop fee ex. BTW met verhuur en beheer afname *
- 2,75 % aankoop fee ex. BTW zonder verhuur en beheer afname

. * Verhuur en beheer wordt verzorgd door Max Rental (beheerovereenkomst wordt vooruit getekend bij koopakte)

Op al onze aanbiedingen zijn onze algemene voorwaarden van toepassing https://www.fortus.nl/37-c09f/voorwaarden-en-aansprakelijkheid

Voor het in deze advertentie aangeboden pand en alles wat daarmee samenhangt qua prijzen en omschrijving, geldt dat wij streven naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave en de omstandigheden van het pand. Mocht de inhoud van deze advertentie echter niet overeenkomen met de daadwerkelijke situatie dan wel ontstaan door de advertentie onjuiste aannames, dan vormen deze nooit een reden voor enige gebondenheid en aansprakelijkheid van Fortus en de aan haar gelieerde ondernemingen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00178
Vraagprijs € 219.850,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 30 juni 2022
Laatste wijziging Dinsdag 19 juli 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1906
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 68 m²
Woonoppervlakte 84 m²
Inhoud 271 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
CV ketel
Warmtebron Gas
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken