Onder optie: Verkocht

Wouwerlaan, 3043 HH Rotterdam
€ 244.500,- k.k.

Beschrijving

Schitterende en zeer ruimte tussenwoning op een top locatie

Ruime tussenwoning met vrij uitzicht. Geschikt om te verhuren in het hogere segment aan een particuliere huurder. Deze woning is in een goede staat en kan met simpele cosmetische renovatie verhuurklaar gemaakt worden.

Locatie

Overschie is een rustige buitenwijk van Rotterdam, ten noorden van het centrum. Wie op zoek is naar rust en ruimte, maar wel het gemak wil hebben van een grote stad, vindt hier wat hij zoekt. Inwoners van Overschie noemen het ook wel liefdevol ‘hun dorp’.

De natuurliefhebber kan zijn hart ophalen. Overschie heeft mooie wandelgebieden en met een bootje vaar je in de zomer zo naar Delft of Schiedam.

Overschie ligt vlakbij Rotterdam The Hague Airport, wat dit gebied eventueel nog aantrekkelijk maakt voor expats. Ook uitvalswegen zijn binnen 5 minuten met de auto te bereiken. Het bruisende centrum van Rotterdam is op slechts 15 minuten te bereiken.

Indeling

U komt de woning binnen in een centrale gang. Direct rechtdoor treft u een enigszins gedateerde badkamer welke wel in prima staat is. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en toilet. De badkamer is nog prima te gebruiken en heeft enkel een upgrade nodig.

Aan uw rechterhand komt u in de doorzon woonkamer, met toegang naar de ruime leefkeuken. De keuken is tevens wat verouderd maar nog in een goede staat. Ook is de keuken zeer ruim met inbouwapparatuur en een fantastisch gasfornuis en oven.

Via de keuken heeft u toegang tot het terras en berging. In de berging is tevens ruimte voor de droger en wasmachine. Het terras is goed onderhouden en lekker zonnig. Ideaal om een lekker te genieten van de zomer.

Weer terug in de gang neemt u de trap naar de eerste etage. Hier treft u een ruime overloop waar tevens de CV ketel hangt. Verder zijn er 2 slaapkamers gecreëerd.

Beleggingskansen

Deze woning heeft geen uitgebreide renovatie nodig. Met een cosmetische renovatie is de woning vrij snel gereed voor de verhuur. De waarde van de woning is aanzienlijk, u profiteert direct van de waardestijging. Het Walterliving rapport laat een waarde zien tot € 295.000 (!) - zie " brochures "

Dit object is een perfecte belegging voor de investeerder die op zoek is naar een veilige belegging die in de vrije sector verhuurd kan worden. De huurprijzen liggen in deze regio tussen de € 1250 en € 1500 euro

Details:
- Gebruikers oppervlakte: 91 m2
- 2 slaapkamers
- Tuin
- Prachtig afgewerkte berging in de tuin
- WOZ waarde: € 200.000
- Vrije sector woning
- Afname datum: 16 augustus
- Projectnotaris van toepassing

Financieel:
- 2% aankoop fee ex. BTW met verhuur en beheer afname ( beheercontract wordt getekend voor afname )
- 3,5 % aankoop fee ex. BTW zonder verhuur en beheer afname
Verhuur en beheer wordt verzorgd door Max Rental

Op al onze aanbiedingen zijn onze algemene voorwaarden van toepassing https://www.fortus.nl/37-c09f/voorwaarden-en-aansprakelijkheid

Voor het in deze advertentie aangeboden pand en alles wat daarmee samenhangt qua prijzen en omschrijving, geldt dat wij streven naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave en de omstandigheden van het pand. Mocht de inhoud van deze advertentie echter niet overeenkomen met de daadwerkelijke situatie dan wel ontstaan door de advertentie onjuiste aannames, dan vormen deze nooit een reden voor enige gebondenheid en aansprakelijkheid van Cube Investment en de aan haar gelieerde ondernemingen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00096
Vraagprijs € 244.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Onder optie
Aanvaarding Per maandag 16 augustus 2021
Aangeboden sinds Donderdag 22 juli 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1928
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 96 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m²
Inhoud 254 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op

Brochure(s) en overige bijlagen