Te koop: Beleggingsobject met potentie! Woning in verhuurde staat met tijdelijk contract

Wilbertoord, 3079 JS Rotterdam
€ 205.000,- k.k.

Beschrijving

Beleggingsobject met potentie! Woning in verhuurde staat

Omgeving:
De woning is gelegen in de 'Oordenbuurt', een rustige en nette omgeving. Alle voorzieningen, zoals winkels, lagere scholen, openbaar vervoer (bushalte aan de Herenoord en tramhalte Bredenoord) en goede aansluitingen op de de snelwegen rond Rotterdam zijn in de buurt. Op 5 minuten fietsen ligt het overdekte winkelcentrum Keizerswaard.

Mooi appartement aan de Wilbertoord in woonwijk IJselmonde te huur! Deze woning op de 1e verdieping is heerlijk licht en heeft een perfecte ligging, met aan de achterzijde vrij uitzicht. De woning heeft een nette keuken, 2 ruime slaapkamers en beschikt geheel over kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.

Indeling: (zie plattegrond bij foto's)
- Entree via het afgesloten trappenhuis.
Eerste verdieping;
- Woningentree, ruime hal met meterkast en met toilet
- Woonkamer aan de achterzijde met laminaat vloer en vrij uitzicht over de omgeving
- Slaapkamer I aan de achterzijde met toegang tot het balkon op het Zuiden
- Slaapkamer II aan de voorzijde
- Nette keuken met keukenblok aan 2 zijden met diverse apparatuur: inductie kookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser; Vanuit de keuken toegang tot het balkon aan de voorzijde
- Badkamer met douche en wastafel

- Berging in de onderbouw

Details
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 63 m². Inhoud ca. 190 m3
- Balkon ca. 6 m². Externe kelder ca. 8 m²
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening met combiketel
- Energielabel D
- Eigen grond

Financieel en overige voorwaarden
- Verhuurd voor €974,50 inclusief servicekosten (lopende tot 06-04-2024)
- Huurpotentieel is te verhogen bij mutatie

VERKOOPPRIJS €205.000 k.k.

Aankoopfee Kosten Koper:

- 2 % aankoop fee ex. BTW met verhuur en beheer afname
- 2.75 % aankoop fee ex. BTW zonder verhuur en beheer afname
- Verhuur en beheer wordt verzorgd door Max Rental ( beheercontract wordt vooruit getekend bij koopakte )
Huurders zijn volledig gescreend conform Max Suites verhuurders concept

Op al onze aanbiedingen zijn onze algemene voorwaarden van toepassing https://www.fortus.nl/37-c09f/voorwaarden-en-aansprakelijkheid

Voor het in deze advertentie aangeboden pand en alles wat daarmee samenhangt qua prijzen en omschrijving, geldt dat wij streven naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave en de omstandigheden van het pand. Mocht de inhoud van deze advertentie echter niet overeenkomen met de daadwerkelijke situatie dan wel ontstaan door de advertentie onjuiste aannames, dan vormen deze nooit een reden voor enige gebondenheid en aansprakelijkheid van Cube Investment en de aan haar gelieerde ondernemingen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00224
Vraagprijs € 205.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 11 november 2022
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1963
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 63 m²
Inhoud 190 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken