Topper
Onder optie

Onder optie: verkocht

Wilbertoord, 3079 JW Rotterdam
€ 430.000,- k.k.

Beschrijving

Attentie: portefeuille van 3 appartementen in één koop ! Zie rendement berekening bij "Brochures "
Stuk voor stuk keurig verzorgde appartementen , goed onderhouden en gezonde VvE
Onderstaand specificatie per woning

WONING 1 :

Krabbendijkestraat, 3086 LZ ROTTERDAM

Comfort ontmoet gezelligheid en qua inrichting kun je alle kanten op. Appartement met 3 slaapkamers te koop!

De woning beschikt over 3 slaapkamers, een badkamer, keuken, woonkamer met toegang tot het balkon waar u heerlijk tot rust kunt komen. De praktische indeling zorgt ervoor dat je niks tekort komt

De woning is gelegen in Pendrecht aan de zuidrand van Rotterdam. Door de ruime opzet, brede straten en groene karakter wordt Pendrecht ook wel één van de Zuidelijke Tuinsteden genoemd.
Plein 1953 in het midden van de wijk is het ‘winkelhart’ van Pendrecht; hier kan men terecht voor de dagelijkse boodschappen. In nabije omgeving treft u basisscholen, openbaar vervoer voorzieningen en verschillende uitvalswegen.

Met het Zuiderpark als ‘achtertuin’ heeft Pendrecht op loopafstand een gebied waar men kan spelen, sporten en recreëren.

Begane grond: Middels de gesloten portiek met trap bereikt u de kelderbergingen en de woning op de 2e verdieping.

2e verdieping:
- Entree / hal met de meterkast
- Toilet met fonteintje
- De woonkamer (ca. 5.86m x 4.60m / 3.81m) beschikt over voldoende mogelijkheden voor een gezellig en aangenaam zitgedeelte en eethoek. Tevens heeft u vanuit de woonkamer toegang tot het balkon.
- De gesloten keuken (ca. 2.0m x 3.15m)
- Slaapkamer 1 (ca. 2.30m x 3.40m) gelegen aan de voorzijde
- Slaapkamer 2 (ca. 2.30m x 4.50m) gelegen aan de achterzijde
- Slaapkamer 3 (ca. 2.70m x 4.15m) gelegen aan de voorzijde
- Geheel betegelde badkamer (ca. 1.15m x 1.65m) beschikt over een douche en wastafel

WONING 2:

Pieter de Hooghstraat , 3117 TL SCHIEDAM

Prachtig appartement te koop in Schiedam .

Zou de ‘Oud Hollandsche meester’ Pieter de Hoogh nog hebben geleefd, dan zou hij best weleens voor dit knusse appartement gevallen kunnen zijn.
Met het uitzicht over de rode daken en de lichtinval van de dakramen, een prachtig tafereel om een schilderij te maken.
Dit appartement is net als een schilderij: het is het hele plaatje. In verbazing en met enthousiasme loop je eerst drie rondjes, vervolgens plof je op de hoekbank en je gaat even genieten.
Dit is gewoon leuk! Dit past je en hier zou je zo willen wonen. Het is niet groot, maar heeft alles in zich om een prima plekje voor jou te zijn.

Indeling UITEENZETTING Het pand is gebouwd in 1930 en in 2007 gerenoveerd.

We lopen de trap op naar de tweede verdieping en wat ons direct opvalt zijn de zonnestralen die door het daklicht naar beneden vallen, dat is nog eens zonnig binnenkomen.
Eenmaal boven aangekomen, is het heel overzichtelijk, links woonkamer, voor ons de slaapkamer en rechts badkamer.
We kiezen ervoor om eerst eens een kijkje te nemen in de woonkamer, gelijk ook met keuken blok.
De woonkamer heeft een kleine dakkapel en daarnaast twee uitgekiende dakramen boven elkaar waardoor het een lekker lichte ruimte wordt. Het keukenblok met houten aanrecht is sfeervol evenals praktisch.
We noteren een grote koelkast, apothekerskast, elektrische oven, 4 pits gaskookplaat, een vaatwasmachine en de afzuigkap zorgt ervoor dat alle kookluchtjes verdwijnen naar buiten. Naast het keukenblok past precies nog de servies kast.

Ook aan de meterkast is gedacht bij de renovatie, 4 dubbele groepen en een aardlekschakelaar.

Wat opvalt is dat de woonkamer door de bijzondere kap constructie speels en lekker hoog in de nok is. De ingebouwde verlichting is daardoor extra sfeervol.
In de slaapkamer aan de achterzijde staan de openslaande balkondeuren uitnodigend open naar de avondzon, de laminaatvloer glimt en de vogel fluit het hoogste lied.

De badkamer mag er zijn. Gewoon een lekkere afmeting, in breedte en diepte. We noteren een wastafel, toilet, kwartronde douchehoek, wasmachine en CV ketel. ’s Zomers kan de was zo naar buiten. Extra tof is dat er geen directe buren bij je op het balkon kijken.

UITBLAZEN De woning ligt nabij het Julianapark. Je loopt er zo naartoe. Of je kiest voor Park Vlaardingerdijk. Wil je wat geld uitgeven dan ben je binnen 10 metro haltes in het bruisende hart van Rotterdam.

WONING 3:

Wilbertoord, 3079 JW ROTTERDAM

Dit appartement beschikt over 2 slaapkamers, een woonkamer, gesloten keuken, badkamer en separaat toilet. Er is een week geleden een nieuwe centrale verwarming geplaatst.

IJsselmonde kenmerkt zich als een groene, rustige en kindvriendelijke wijk. Diverse voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en winkels zijn op loopafstand te bereiken.

Indeling: Via het afgesloten centrale portiek komt u uit op de derde etage.

U komt het appartement binnen in de centrale hal.
Links van u treft u de eerste slaapkamer aan de voorzijde. De woonkamer is tevens gelegen aan de achterzijde.
Aan de rechterkant komt u in de gesloten keuken. De 2e slaapkamer is aan de achterzijde en geeft direct toegang tot de badkamer met douche.
Slaapkamer 1: 2.5 m x 2m
Slaapkamer 2: 2.5 m x 3m
Woonkamer: 3.5 x 4.5 m

ALGEMENE INFORMATIE:

- Pakket is inclusief beheer via Max Management (nu reeds in beheer bij Max)
- Woningen worden in verhuurde staat verkocht (worden niet leeg opgeleverd)
- Na vertrek huurders ( met name Pieter de Hooghstr.) schiet rendement omhoog ( is nu onbepaalde tijd contract)
- Wilbertoord : bepaalde tijd huurcontract met nieuwe CV
- Pieter de Hooghstraat : onbepaalde tijd huurcontract
- Krabbedijksestraat: bepaalde tijd huurcontract
- De appartementen worden niet los van elkaar verkocht
- Afname: voorkeur snel
- Aankoop fee : 1.5% excl. BTW
- Prijs staat vast (niet onderhandelbaar)
- Totale koopprijs 430K met een BAR van ca. 6%

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00031
Koopsom € 430.000,- k.k.
Servicekosten € 345,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Onder optie
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Zondag 6 september 2020
Laatste wijziging Woensdag 11 november 2020
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1966
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 57 m²
Inhoud 160 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 9 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
CV ketel
Warmtebron Gas
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Neem contact met mij op

Brochure(s) en overige bijlagen