Topper
Onder optie

Onder optie: VERKOCHT

West-Varkenoordseweg, 3074 HV Rotterdam
€ 280.000,- k.k.

Beschrijving

Beleggers opgelet!

Te koop
Dubbele bovenwoning in verhuurde staat (bepaalde tijd)

Deze fijne jaren ’30 dubbele bovenwoning heeft een hedendaagse en moderne afwerking en ligt in een rustige straat aan de rand van de woonwijk. De wijk Feyenoord kenmerkt zich door een grote diversiteit aan voorzieningen. En deze woning heeft daarin een perfecte ligging. De wijk is kindvriendelijk met een speeltuin en basisonderwijs om de hoek en voor een avondje uit liggen Pathé De Kuip, diverse restaurants zoals o.a. Happy Italy en De Beren en sportieve uitgaansgelegenheden op nog geen 500m afstand. En met 15 minuten fietsen zit je met een wijntje of een biertje aan de Witte de Withstraat of de Coolsingel. Voor de dagelijkse boodschappen vind je verschillende grote supermarkten op fietsafstand. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd in de wijk en uitvalswegen zoals de A15 en A16 zijn binnen 7 minuten bereikbaar.

Indeling studio 1:
Bij binnenkomst op de 1e verdieping ziet u direct links de keuken grenzend aan de woonkamer. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer grenst aan woonkamer en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is te bereiken via slaapkamer.

Moderne keuken met:
4 pits kookplaat gas
Inbouw oven
Inbouw vaatwasser
Zwarte kraan
Afzuigkap

Ruime woonkamer
goed lichtinval door de grote raampartijen
Toegang tot het riante balkon 4,9 x 1,6 gelegen op het zuid oosten
2 deuren naar balkon

Slaapkamer
2,9 x 4,2 (m)
grenzend aan de woonkamer
Open slaapkamer geen toegangsdeur/afsluitbaar
Apart toilet
Hoek om de slaapkamer is de badkamer

Badkamer 2,3 x 1,7 (m)
inloopdouche
Wasmachine aansluiting
Zwarte accenten bij de wasbak
Open ruimte, geen toegangsdeur

Indeling studio 2:
Bij binnenkomst op de 2e verdieping ziet u direct rechts de badkamer die is gelegen aan de achterzijde. Rechtdoor is de slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het pand. De woonkamer is rechts gelegen aan de voorzijde van het pand.

Algemeen:
2-kamer appartement
2e etage
Gedeeld portiek met 1 ander

Slaapkamer
2,9 x 4,1
kast voor wasmachine
Toegang tot het balkon
Balkon 1,2 x 5,0

Woonkamer
4,8 x 3,4
Gelegen aan de voorzijde uitzicht op groen

Keuken
1,4 x 2,6
open keuken grenzend aan woonkamer
4 pits kookplaat gas
Inbouw oven
Inbouw vaatwasser
Zwarte kraan
Afzuigkap

Badkamer
inloopdouche
Grenzend aan balkon

Details:
- Bouwjaar 1938
- Gebruikers oppervlakte: 92 m2
- Eigen grond
- Volledig dubbel glas
- Woning is in beheer bij Max Rentals

Financieel:
- VvE kosten: € 164,58 (actief) pm
- Huurprijs studio 1: € 825,00 maand (voor bepaalde tijd) incl. NUTS (gas, water en elektra) en internet
- Huurprijs studio 2: € 825,00 maand (voor bepaalde tijd) incl. NUTS (gas, water en elektra) en internet
- Energiekosten € 128,00
- Internetkosten € 48,50
- Passeren bij projectnotaris Rox Legal
- Beheer blijft bij Max Rental

- 2% aankoop fee ex. BTW met verhuur en beheer afname *
- 2,75 % aankoop fee ex. BTW zonder verhuur en beheer afname

. * Verhuur en beheer wordt verzorgd door Max Rental (beheerovereenkomst wordt vooruit getekend bij koopakte)

Op al onze aanbiedingen zijn onze algemene voorwaarden van toepassing https://www.fortus.nl/37-c09f/voorwaarden-en-aansprakelijkheid

Voor het in deze advertentie aangeboden pand en alles wat daarmee samenhangt qua prijzen en omschrijving, geldt dat wij streven naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave en de omstandigheden van het pand. Mocht de inhoud van deze advertentie echter niet overeenkomen met de daadwerkelijke situatie dan wel ontstaan door de advertentie onjuiste aannames, dan vormen deze nooit een reden voor enige gebondenheid en aansprakelijkheid van Fortus en de aan haar gelieerde ondernemingen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00186
Vraagprijs € 280.000,- k.k.
Servicekosten € 164,58
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Onder optie
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 15 maart 2022
Laatste wijziging Dinsdag 3 mei 2022
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1938
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²
Inhoud 220 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken