Onder optie: Verkocht

Russischestraat, 3028 BH Rotterdam
€ 219.750,- k.k.

Beschrijving

Studentencomplex in verhuurde staat ( bepaalde tijd contracten, looptijd van 5 jaar ) met 4 slaapkamers, gelegen op de tweede verdieping in de zeer populaire woonwijk Oud-Mathenesse.

Bij nieuwe verhuur kan het rendement nog aanzienlijk verbeterd worden

Woning is in verhuurde staat, kan niet bezichtigd worden . Afnamedatum 31 augustus as.

Voor rendement berekening ZIE TAB "Brochure " , uitgaande inclusief beheer

De woning beschikt over een grote woonkamer, open keuken en ruime badkamer. Alle voorzieningen zijn in de nabije omgeving te vinden van diverse supermarkten, winkels, openbaar vervoer en scholen.
Ook de alle uitvalswegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar.

Begane grond.
Afgesloten gedeeld portiek met trap naar de woon en slaapverdieping.

Woning beschikt over 3 verdiepingen waarvan bovenste etage eigendom is van VvE en gebruiksrecht van toepassing is . Bovenste etage is ca. 8m2 en is niet inbegrepen in de vierkante meters conform de BAG

Woning beschikt over 4 slaapkamers, woonkamer , badkamer, toilet en (open) keuken
De woning wordt inclusief meubels verkocht en verhuurd (eigendom verhuurder)

Financieel en overige voorwaarden :
- VvE kosten € 125,00 maandelijks
- Huurprijs totaal ( verhuurde staat ): € 1375,00 per maand inclusief gas water en elektra, TV/Internet en meubilering en servicekosten
- Passeren bij projectnotaris Rox Legal op 31-08-2021

Verkoopfee:
- 2% aankoop fee ex. BTW met verhuur en beheer afname ( beheercontract wordt vooruit getekend bij koopakte ) *
- 2.75 % aankoop fee ex. BTW zonder verhuur en beheer afname

* Verhuur en beheer wordt verzorgd door Max Rental

Voor rendement berekening ZIE TAB "Brochure " uitgaande inclusief beheer

Voor het in deze advertentie aangeboden pand en alles wat daarmee samenhangt qua prijzen en omschrijving, geldt dat wij streven naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave en de omstandigheden van het pand. Mocht de inhoud van deze advertentie echter niet overeenkomen met de daadwerkelijke situatie danwel ontstaan door de advertentie onjuiste aannames, dan vormen deze nooit een reden voor enige gebondenheid en aansprakelijkheid van Cube Investment en de aan haar gelieerde ondernemingen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00116
Koopsom € 219.750,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Onder optie
Aanvaarding Per dinsdag 31 augustus 2021
Aangeboden sinds Woensdag 11 augustus 2021
Laatste wijziging Maandag 23 augustus 2021
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1937
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 78 m²
Inhoud 218 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Periodieke bijdrage Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Neem contact met mij op

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken