Onder optie: IN OPTIE

Pleinweg, 3081 JJ Rotterdam
€ 152.500,- k.k.

Beschrijving

Appartement op de meest gewilde locatie op Rotterdam Zuid, met TUIN !

Ben jij op zoek naar een investering met de grootste waardestijging in Nederland ? Dan is de Pleinweg iets voor jou.
De Pleinweg wordt ook wel de toekomstige goudkust van Rotterdam Zuid genoemd gezien alle ontwikkelingen in Rotterdam Zuid waarbij de Pleinweg de meest centrale aanrijdroute is tussen noord en zuid met als verbinding winkelcentrum Zuidplein en de binnenstad van Rotterdam . Waardestijging gegarandeerd !

Het winkelcentrum Zuidplein is op loopafstand en zorgt voor de dagelijkse faciliteiten, waaronder leuke winkeltjes. Het theater Zuidplein biedt de mogelijkheid tot een culturele beleving. Wil je graag het bruisende stadscentrum ontdekken? Pak de fiets of maak gebruik van het openbaar vervoer. Je zit er namelijk binnen 10 min.

Het appartement welke wij te koop aanbieden heeft een gunstige ligging dichtbij het levendige hart van Zuid, waar op dit moment volop in geïnvesteerd wordt. Ook Tram- en bushalte en buurtwinkels bevinden zich op loopafstand.

Het appartement :
Het appartement betreft een (deels) kluswoning . Ons advies is om twee onzelfstandige studio’s in het object te realiseren en de woning grondig onder handen te nemen .
Wij hebben een stelpost van € 29.000 opgenomen voor het geheel verbouwen inclusief realiseren van 2 studio’s wat een goed huurrendement oplevert. Budget (stelpost) verbouwing is inclusief opknappen van de achtertuin waaronder verwijderen tuinhuisje.

Dit appartement leent zich perfect voor het realiseren van twee studio’s waarbij iedere huurder toegang tot de tuin heeft .
Het object beschikt aan de voorzijde over dubbele beglazing en kunststof kozijnen en is ruim 62m2 groot

Algemeen :
- Met tuin
- Kluswoning
- Moet gerenoveerd worden
- Advies : realiseren van twee onzelfstandige studio’s
- 1.5% aankoopfee excl. BTW
- Geen voorbehoud van financiering
- Projectnotaris van toepassing

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00032
Koopsom € 152.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Onder optie
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 6 september 2020
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1938
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 62 m²
Inhoud 167 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
CV ketel
Warmtebron Gas
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Neem contact met mij op

Brochure(s) en overige bijlagen