Onder optie: IN OPTIE

Notenoord, 3079 LR Rotterdam
€ 142.500,- k.k.

Beschrijving

Luxe afgewerkt en rustig gelegen 2-kamer appartement in verhuurde staat met 1 slaapkamer, gelegen op de 4e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex.

Het appartement beschikt over 1 slaapkamer, een nette keuken, een badkamer met douchecabine en wastafelmeubel, apart toilet en een zonnig balkon.

Winkels, scholen en opstaplaatsen openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving.

Indeling

Begane grond: entree via gesloten portiek met intercom, berging in de onderbouw.
4e verdieping:
- Ruime hal met laminaat vloer, toilet, bergkast en meterkast;
- Sfeervolle woonkamer ( ca. 16m2) aan de achterzijde met laminaat vloer.
De woonkamer heeft uitzicht op de groenstrook;
- Keuken aan de achterzijde is voorzien van een nieuw keukenblok .

Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde;
- Slaapkamer aan de achterzijde van ca. 10M2
- De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en wasmachineaansluiting.

Het kleinschalig appartementencomplex kenmerkt zich door de ligging, omgeven van veel plantsoenen en bomen.

Aan de voorzijde zijn ruimschoots vrije parkeerplaatsen aanwezig.
Op loopafstand o.a. het winkelcentrum Keizerswaard, diverse scholen en een tram- en bushalte.
In de nabijheid lig het Medisch Centrum Maasstad en zijn de uitvalswegen A15 en A16 te bereiken.

Bijzonderheden:
- Aankoop fee : 1.5% excl. BTW
- Huurder geselecteerd door Max Rentals
- Beheer loopt via Max Management
- Pakket inclusief verhuur en beheer
- Bouwjaar: ca. 1967;
- Woonoppervlakte: ca. 43m²
- Gehele woning voorzien van dubbel glas;
- Geheel voorzien van laminaat vloeren
- Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van ca. € 75 exclusief voorschot stookkosten; Huurder betaald stookkosten
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warm water middels doorstroomverwarmer;

Attentie : huurcontract voor bepaalde tijd . Ons advies is om volgend jaar (einde contract ) de woning te meubileren . Huurprijs gaat dan naar € 945 per maand waardoor de BAR met 1.5 tot 2 % (!) omhoog gaat

Er zijn twee rendement verrekeningen toegevoegd : huidig rendement en toekomstig rendement per 2021 als huurder vertrokken is en de woning gemeubileerd wordt met een huurprijs van € 945 pm

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00033
Koopsom € 142.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Onder optie
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 11 september 2020
Laatste wijziging Woensdag 16 september 2020
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1967
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 43 m²
Inhoud 112 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op

Brochure(s) en overige bijlagen