Te koop: Uniek pand met meerdere opties, kamerverhuurvergunning aanwezig! Lange Hilleweg 170A , 170B en 170C ; drie huisnummers

Lange Hilleweg 170A/B/C, 3073 BW Rotterdam
€ 495.000,- k.k.

Beschrijving

Unieke vastgoed investering te koop in Rotterdam.
Gedeeltelijk gerenoveerd en verhuurd en gedeeltelijk nog te transformeren naar een dubbel laags appartement

Aan de Lange Hilleweg in Rotterdam-Zuid bieden wij dit object aan met kamer-verhuurvergunning.
Het object bestaat momenteel uit 3 huisnummers, namelijk 170 A/B/C, waarbij A altijd in gebruik is geweest als opslagruimte/garage.

Lange Hilleweg 170 A/B
Er is door de gemeente Rotterdam inmiddels een vergunning verleend voor het samenvoegen van A en B, waardoor A nu de volledige functie woonruimte heeft gekregen. Verkoper heeft de werkzaamheden om de samenvoeging te voltooien nog niet uitgevoerd.

In 2022 zijn in het souterrain aan de voor- en achterzijde nieuwe kozijnen geplaatst conform de verleende bouwvergunning.

Doelstelling na verbouwing is het realiseren van een appartement dat bestaat uit 2 verdiepingen. Wij verwijzen u naar de plattegronden voor de tekeningen van de nieuwe situatie.

Lange Hilleweg 170C
Dit betreft een dubbele bovenwoning met kamerverhuurvergunning voor 3 bewoners. In 2021 is dit object geheel gerenoveerd en gesplitst naar 3 semi-zelfstandige studio's. Deze zijn in verhuurde staat.

Op de eerste etage bevinden zich 2 studio's met elk een eigen douche en kitchenette. De studio's zijn geheel gemeubileerd en smaakvol ingericht. Op de overloop is een toilet aanwezig wat de 3 bewoners met elkaar delen.

Op de tweede etage is 1 grotere studio aanwezig, die zich uitstrekt over de voor- en achterzijde van het pand. Aan de voorzijde is een woonkamer met open keuken gerealiseerd. Aan de achterzijde heeft de huurder een slaapkamer. Op de overloop is een moderne badkamer met douche en wastafelmeubel. Ook deze studio is compleet en smaakvol gemeubileerd. Op de overloop van de tweede etage, is een wasmachine die ook door de 3 bewoners gedeeld wordt.

Alle studio's op de Lange Hilleweg 170c zijn verhuurd, bij mutatie zijn er slechts enkele dagen leegstand.

Huurprijzen per maand:

Studio 1: € 762,00 pm
Studio 2: € 912,00 pm
Studio 3: € 812,00 pm

Huurpotentie: Begane grond, 2 etages met 2 slaapkamers en tuin: € 1250,00 pm . Bij kamergewijs verhuur heeft het een huurpotentie van € 1700

totale huur (potentie) : € 4186 per maand

* Alle huurprijzen zijn inclusief een voorschot:
- G/W/L € 95,00

vaste bijdrage door huurders betaald:
- Stoffering / meubilering € 50,00 pm / per huurder
- TV / Internet € 20,00 per maand/ per huurder
- Verzekeringen € 30,00 pm/ per huurder
- Gemeentelijke belastingen € 17,00 pm/ per huurder

Vergunningen:
- Alle benodigde verhuurvergunningen zijn aanwezig:
- Vergunning voor samenvoegen van A en B is aanwezig
- Zie bouwtekeningen bij tab "plattegronden"

FINANCIEEL EN OVERIGE VOORWAARDEN:
- Lange Hilleweg 170c wordt gemeubileerd opgeleverd (meubels inclusief de koopprijs)
- Passeren bij projectnotaris Rox Legal
- Verhuur en beheer wordt verzorgd door Max Rental ( beheercontract wordt vooruit getekend bij koopakte )
Huurders zijn volledig gescreend conform Max Suites verhuurders concept

Op al onze aanbiedingen zijn onze algemene voorwaarden van toepassing https://www.fortus.nl/37-c09f/voorwaarden-en-aansprakelijkheid

Voor het in deze advertentie aangeboden pand en alles wat daarmee samenhangt qua prijzen en omschrijving, geldt dat wij streven naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave en de omstandigheden van het pand. Mocht de inhoud van deze advertentie echter niet overeenkomen met de daadwerkelijke situatie dan wel ontstaan door de advertentie onjuiste aannames, dan vormen deze nooit een reden voor enige gebondenheid en aansprakelijkheid van Fortus en de aan haar gelieerde ondernemingen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00197
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Vrijdag 28 oktober 2022
Laatste wijziging Zaterdag 26 november 2022
Bouw
Type object Appartement, beneden/boven woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1924
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 194,3 m²
Inhoud 544 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 8 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken