Topper
Onder optie

Onder optie: IN OPTIE

Kerkwervesingel, 3086 HL Rotterdam
€ 269.500,- k.k.

Beschrijving

Pakket van 2 woningen in verhuurde staat voor slechts € 269.500 totaal (vaste prijs) .
VOOR DEZE PRIJS IS NIETS MEER TE KRIJGEN IN DE MARKT !

Op dit moment ligt de BAR relatief laat , echter na huurders mutatie (zie tweede rendement overzicht) gaat de BAR naar 8% (!)
De eerste huurder vertrekt al begin volgend jaar , dus dan direct goed rendement

Rendement overzichten (heden en toekomst, vanaf april 2021) bij "Brochures"

Kerkwervesingel in Rotterdam en Parkweg in Schiedam

KERKWERVESINGEL :

Wij bieden u dit mooie gestoffeerde appartement aan. De woning is in verhuurde staat met onbepaalde tijd contract

Op een zeer mooie locatie in de wijk Pendrecht, mogen wij u een keurig verzorgd 2 kamer appartement aanbieden, gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex.
2e slaapkamer is realiseerbaar

De ligging tegenover Plein 1953 is ideaal te noemen, want veel faciliteiten zijn op loopafstand.

Supermarkt en leuke winkels aanwezig, ook openbaar vervoer stopt voor de deur.

Ook metrostation Slinge is vlakbij gelegen. De woning beschikt over centrale verwarming door middel van blokverwarming, heeft gedeeltelijk isolerende beglazing en de afwerking van het geheel is zeer goed te noemen.

In de onderbouw is een eigen berging en aan de achterzijde krijgt u tevens toegang tot een royale gemeenschappelijke binnentuin van het complex.

Indeling:

* Ruime entree met intercomtoegang en postbussen; galerij naar de woning.
* Woningentree met de gang 5.65 x 0.93 voorzien van een laminaatvloer, meterkast en garderobekast.
* Gezellige woonkamer 5.35 x 4.43 met twee kasten, laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en de deur naar het:
* Inpandige balkon 1.75 x 1.12 gelegen op het oosten.
* Badkamer 1.70 x 1.40 met doucheruimte, wastafel en witte betegeling.
* Toiletruimte 1.24 x 0.89 met witte betegeling en een duoblok-opstelling.
* Nette keuken 2.94 x 1.70 met een kunststof keukenopstelling, RVS werkblad, witte betegeling en een boiler t.b.v. de warmwatervoorziening.
* Slaapkamer 4.00 x 2.80 met een vaste kast.
* Berging in de onderbouw.

Huurder is gescreend door Max Rentals ( https://rentals.maxpropertygroup.com/ )
Woning is in beheer bij Max Management ( https://management.maxpropertygroup.com/ )

Huurcontract onbepaalde tijd

FINANCIEEL :
• Huurprijs : €544.50 excl. Nuts
• VvE kosten : € 113.14 per maand
• 1.5% excl. Btw aankoopfee (i.c.m. beheer ) zie rendement overzicht

Deze advertentie is met veel zorg en aandacht samengesteld en is desondanks onderhevig aan wijzigingen en voorbehouden.

Fortus BV neemt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de informatie zoals opgenomen in deze aanbieding . De aanbieding is derhalve vrijblijvend , op basis van gunning en kunnen geen rechten aan ontleend worden

PARKWEG te SCHIEDAM (huurcontract bepaalde tijd ) :

Ruim en zeer licht 3-kamer appartement (ca. 60m2) te koop in verhuurde staat gelegen in de goed onderhouden ‘Parkflat’ te Schiedam met een interne berging in onderbouw.

De ligging is zeer centraal en gunstig gelegen tegenover het metrostation, winkels en uitvalswegen tevens op loopafstand van het centrum.

Rotterdam ligt slechts op 10 minuten afstand!

De woning wordt gestoffeerd (zonder meubels) aangeboden en is in verhuurde staat . Bepaalde tijd contract tot en met april 2021

Entree via gesloten portiek met trap of lift naar de eerste verdieping.

Entree woning: hal met daarin de meterkast, de toilet met fontein en een bergingskast.

De keuken is gelegen aan de achterzijde voorzien van een geiser, vaatwasser, 4 pits gastoestel en een afzuigkap.

Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.

Aan de voorzijde een slaapkamer met toegang tot het balkon en een tweede slaapkamer aan de achterzijde.

Lichte woonkamer.

Bijzonderheden:
• Aan voorzijde voorzien van dubbel glas en vrijwel onderhoudsvrije kunststof kozijnen
• Per direct beschikbaar * Gestoffeerd (zonder meubels)
• Blokverwarming en geiser voor warm water

Omgeving: Het appartement ligt op loopafstand van het oude stadscentrum van Schiedam met haar leuke terrasjes en restaurantjes en is centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen, winkels, scholen, theater, etc.

Huurder is gescreend door Max Rentals ( https://rentals.maxpropertygroup.com/ )
Woning is in beheer bij Max Management ( https://management.maxpropertygroup.com/ )

Huurcontract bepaalde tijd ( eind april 2021)

FINANCIEEL :
• Huurprijs : € 504.13 excl. Nuts
• VvE kosten : € 115.98 per maand
• 1.5% excl. Btw aankoopfee (i.c.m. beheer ) zie rendement overzicht

Deze advertentie is met veel zorg en aandacht samengesteld en is desondanks onderhevig aan wijzigingen en voorbehouden.

Fortus BV neemt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de informatie zoals opgenomen in deze aanbieding . De aanbieding is derhalve vrijblijvend , op basis van gunning en kunnen geen rechten aan ontleend worden

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00047
Koopsom € 269.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Onder optie
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Zaterdag 24 oktober 2020
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Isolatievormen Dubbel glas
Gedeeltelijk dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 54 m²
Inhoud 151 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Uitrusting
Verwarmingssysteem Blokverwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Neem contact met mij op

Brochure(s) en overige bijlagen