Onder optie: IN OPTIE

Jaersveltstraat, 3082 SG Rotterdam
€ 149.000,- k.k.

Beschrijving

OFF MARKET DEAL . In de historische wijk Oud- Charlois, nabij de toekomstige universiteit, is deze ruime benedenwoning beschikbaar. De degelijke 2 kamer woning uit de jaren '30 beschikt over een tuin en is voorzien van degelijke kunststof kozijnen met isolerend glas

Belangrijke voorzieningen, zoals winkels, Openbaar vervoer, scholen en een speeltuin zijn op loopafstand bereikbaar. Nabij bevinden zich ook het Zuiderpark en een kinderboerderij. Winkelcentrum Zuidplein gemakkelijk per fiets bereikbaar

Tevens zijn de uitvalswegen goed bereikbaar en via de Maastunnel bent u binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam.

Belangrijk detail voor de beleggers die met een toekomst visie investeren : de toekomstige universiteit in nagenoeg op loopafstand te bereiken : https://www.ad.nl/rotterdam/historisch-erasmus-universiteit-naar-zuid-br-voor-gelijke-kansen-en-als-toeristentrekker~ac5ceb5b/

Indeling
• Entree/hal met meterkast en toiletruimte
• Ruime woonkamer met aangrenzend de tuin
• Grote slaapkamer aan de voorzijde
• Separate keuken in rechte opstelling voorzien van inbouw apparatuur. Tevens geeft de deur toegang tot de achtertuin.
• Badkamer met wastafel en luxe douchecabine met rainshower en zijstralers
• achtertuin

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1938 en ca. 52 m² woonoppervlakte (excl. tuin)
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas
• Eigen CV ketel ( goed onderhouden)
• Winkels, openbaar vervoer, bibliotheek, speeltuin met actieve vereniging en scholen op loopafstand
• Binnen twee jaar komt er een universiteit in de directe omgeving van Jaersveltstraat wat mogelijk maakt om aan internationale studenten te kunnen verhuren ; uw rendement zal dan aanzienlijk stijgen ( na renovatie)

FINANCIEEL:
- Voorkeur verkoper gaat uit naar iemand die zonder voorbehoud kan komen
- Herfinanciering en taxatie na koop
- BAR 7% (zie rendement berekening bij "brochure"
- 1.5% aankoopfee excl. BTW
- Uitgaande van projectnotaris van verkoper
- Inclusief beheer en verhuurpakket conform rendement overzicht
- Rendement stijgt na eventuele renovatie zodra Universiteit is geopend

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00042
Koopsom € 149.000,- k.k.
Servicekosten € 65,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Onder optie
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 4 oktober 2020
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1938
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 52 m²
Inhoud 136 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
CV ketel
Warmtebron Gas
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Neem contact met mij op

Brochure(s) en overige bijlagen