Te koop: Gemeubileerde woning in verhuurde staat.

Beschrijving

Beleggers opgelet! Gemeubileerde woning in de vrije sector met direct rendement! Volledig gerenoveerd en gemeubileerd 3 kamer appartement in het hart van de stad Rotterdam!

Op loopafstand van metrostation Oostplein, tramhalte de Meent en op 5 minuten fietsafstand van het Centraal Station. Het stadscentrum en alle hotspots van Rotterdam zoals de Meent, de Markthal en winkels, restaurants, cafés en het nachtleven liggen op een steenworp afstand.

Dit object wordt in verhuurde staat aangeboden. Dit betekent dat u direct rendement geniet vanuit de huurpenningen. Daarnaast is het pand onlangs gerenoveerd waardoor u vooruit geen kosten kwijt bent aan renovatie en leegstand.
Het object wordt u aangeboden inclusief 1 lopend huurcontract, meubels en inrichting. Alle huurders zijn grondig gescreend.

Totale huursom €19.646 op jaarbasis in huidige verhuurde staat.
Het huurpotentieel is te verhogen. Huidige appartement is verhuurd tijdens de Coronacrisis. De huidige markthuurprijzen liggen inmiddels aanzienlijk hoger. Bij een huurmutaties heeft u de gelegenheid om de kamers te verhuren voor een hogere huurprijs

Indeling:
Begane grond;
Hal met brievenbussen en lift.
Berging: Gezamenlijke fietsen kelder

1e verdieping;
Gezamenlijke daktuin

4e verdieping;
Via de lift stapt u direct voor het appartement uit.
Entree appartement; via L-vormige hal zijn alle vertrekken bereikbaar.
- Grote en lichte woonkamer van circa 18 m2 met toegang tot een balkon aan de voorzijde van het complex (zijde Goudsesingel).
- Lichte slaapkamer aan voorzijde van circa 17,5 m2 en lichte slaapkamer aan achterzijde galerij kant van circa 13 m2.
- Moderne en nette badkamer met wastafel, toilet en douche, de badkamer heeft een elektrische afzuiging.
- Gesloten keuken met inbouwapparatuur zoals een oven, elektrisch koken met afzuigkap, koelkast en aparte vriezer en vaatwasser.
- Trap naar de goed onderhouden opbergzolder

Gehele woning is recent gerenoveerd, voorzien van nieuwe keuken, badkamer, nieuwe laminaatvloer en raambekleding met shutters.

Financieel/details:
- Huurprijs; €1637,19 inclusief servicekosten & exclusief nuts
- Bepaalde tijd contract lopende tot 27-04-2024
- Energielabel C
- Eigen grond (geen erfpacht)
- Vrije sector woning
- VvE; €199,97
- Gebruiksoppervlakte: 68m2
- Oplevering: Bij voorkeur snelle afname zonder voorbehouden

BIEDEN VANAF € 325.000,-

- 2% aankoop fee ex. BTW met verhuur en beheer afname *
- 2,75 % aankoop fee ex. BTW zonder verhuur en beheer afname

* Verhuur en beheer wordt verzorgd door Max Rental (beheerovereenkomst wordt vooruit getekend bij koopakte)

Op al onze aanbiedingen zijn onze algemene voorwaarden van toepassing https://www.fortus.nl/37-c09f/voorwaarden-en-aansprakelijkheid

Voor het in deze advertentie aangeboden pand en alles wat daarmee samenhangt qua prijzen en omschrijving, geldt dat wij streven naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave en de omstandigheden van het pand. Mocht de inhoud van deze advertentie echter niet overeenkomen met de daadwerkelijke situatie dan wel ontstaan door de advertentie onjuiste aannames, dan vormen deze nooit een reden voor enige gebondenheid en aansprakelijkheid van Fortus en de aan haar gelieerde ondernemingen.