Onder optie: VERKOCHT

Beschrijving

Beleggers opgelet!

Bent u op zoek naar een mooi beleggingsobject met direct rendement? Zoek dan niet verder!

Object bestaat uit 3 onzelfstandige studio’s , stijlvol ingericht en gemeubileerd in nieuwstaat.
Iedere studio beschikt over een eigen doucheruimte en een eigen kitchenette. Daarbij is er ook een centrale (grote) keuken.
Totaal 4 douchecabines , 4 keukens en in topstaat gemeubileerd.

Het object heeft een ideale ligging. Zowel het centrum van Rotterdam als de Hogeschool en Universiteit zijn met openbaar goed bereikbaar, wat de woning ideaal maakt voor de verhuur aan (internationale) studenten. Maar ook diverse uitvalwegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Hierdoor zijn de semi-zelfstandige studio’s ook erg in trek bij young professionals en starters.

Dit object wordt in verhuurde staat aangeboden. Dit betekent dat u direct rendement geniet vanuit de huurpenningen. Daarnaast is het pand onlangs gerenoveerd waardoor u vooruit geen kosten kwijt bent aan renovatie en leegstand.
Het object wordt u aangeboden inclusief 3 lopende huurcontracten en meubels en inrichting.

De huurcontracten zijn van tijdelijke aard, dit geeft u ook de kans om eventueel na afloop van de huurcontracten, voor een andere verhuurstrategie te kiezen.

In de directe omgeving vindt u ideale voorzieningen zoals het Zuiderpark, Ahoy, diverse winkelcentra en met de auto is via de Dorpsweg een perfecte aansluiting op Rijksweg A15 alsmede de Maastunnel richting het centrum van Rotterdam.

Indeling woning

Het appartement strekt zich uit over 1 etage.

Studio 1
Gemeubileerde studio van ongeveer 16m2
Gesitueerd op de 1e etage en bestaande uit 2 afzonderlijke kamers
Volledig luxe en trendy gemeubileerd
De studio is afsluitbaar door middel van een slot.
Eigen douche
Eigen keuken

Studio 2
Gemeubileerde studio van ongeveer 16m2
Gesitueerd op de 1e etage
Volledig luxe en trendy gemeubileerd
De studio is afsluitbaar door middel van een slot.
Eigen douche
Eigen keuken

Studio 3
Gemeubileerde studio van ongeveer 18m2
Gesitueerd op de 1e etage
Volledig luxe en trendy gemeubileerd
De studio is afsluitbaar door middel van een slot.
Eigen douche
Eigen keuken

Gedeelde faciliteiten:
Toilet
Uitgebreide keuken
Berging

Huidige huurprijzen:
Studio 1, op 1e etage; € 695,- + € 46,50 service kosten per maand
Studio 2, op 1e etage; € 695,- + € 46,50 service kosten per maand
Studio 3, op 1e etage; € 695,- + € 46,50 service kosten per maand (potentiële huurder in laatste fase screening)

Totale huursom € 25.020,- per jaar in huidige verhuurde staat. Het huurpotentieel is mogelijk te verhogen. Bij een huurmutaties heeft u de gelegenheid om de studio’s te verhuren voor een hogere huurprijs.

Alle studio’s worden gemeubileerd verhuurd incl. gas, water, elektra, gemeentelijke belastingen en een internetabonnement.

Details:
• Bouwjaar 1953
• Eigen grond
• Gebruikers oppervlakte: 72 m2 (volgens BAG)
• Inhoud: circa 210 m3
• Volledig dubbel glas
• VvE bijdrage € 81,07,- per maand
• Verwarming via C.V. combiketel
• Het appartement is begin 2021 volledig gerenoveerd en gemeubileerd
• Tijdelijke huurcontracten welke opzegbaar zijn door verhuurder
• Contract studio 1 eindigt op 20-01-2023
• Contract studio 2 eindigt op 14-03-2023
• Contract studio 3 potentiële huurder in laatste fase screening
• Oplevering: In overleg

KOOPPRIJS € 315.000,- k.k.

- 2% aankoop fee ex. BTW met verhuur en beheer afname *
- 2,75 % aankoop fee ex. BTW zonder verhuur en beheer afname

. * Verhuur en beheer wordt verzorgd door Max Rental (beheerovereenkomst wordt vooruit getekend bij koopakte)

Op al onze aanbiedingen zijn onze algemene voorwaarden van toepassing https://www.fortus.nl/37-c09f/voorwaarden-en-aansprakelijkheid

Voor het in deze advertentie aangeboden pand en alles wat daarmee samenhangt qua prijzen en omschrijving, geldt dat wij streven naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave en de omstandigheden van het pand. Mocht de inhoud van deze advertentie echter niet overeenkomen met de daadwerkelijke situatie dan wel ontstaan door de advertentie onjuiste aannames, dan vormen deze nooit een reden voor enige gebondenheid en aansprakelijkheid van Fortus en de aan haar gelieerde ondernemingen.