Onder bod: Verkocht

Franselaan, 3028 AS Rotterdam
€ 229.850,- k.k.

Beschrijving

Nieuw in verkoop bij Fortus een dubbel laags woonhuis in verhuurde staat, gelegen in de gewilde wijk Oud-Mathenesse.

Bezichtigen is niet mogelijk ivm verhuurde staat! Afname op 31 augustus as

Het appartement met zonnig balkon is ontzettend ruim en wordt in verhuurde staat opgeleverd ( onbepaalde tijd contract) . Het appartement beslaat de 2e en halve 3e verdieping (voorzijde). De doorzonwoonkamer is een heerlijke lichte leefruimte.

De Buurt:
Leuke wijk met alle voorzieningen vlakbij. Het centrum van Rotterdam bevindt zich op fietsafstand. Metro station Marconiplein is op loopafstand. Aan de andere zijde bevindt zich metro en treinstation Schiedam. Het gezellige centrum van Schiedam bevindt zich op fietsafstand. De afgelopen jaren is dit compleet herontwikkeld. Langs de historische grachten vind u leuke cafe's en restaurants. De dagelijkse voorzieningen bevinden zich op drie minuten lopen. Op de Franselaan vindt u alles wat u nodig heeft: een lekkere bakker, slager, cafetaria en pizzeria. In een zijstraat vind u een supermarkt. Met de tram op de dijk gaat u gemakkelijk alle kanten op en ook de ring bevindt zich op enkele auto minuten.

Indeling:
2e verdieping:
Middels een portiek is er toegang tot de entree vanwaar er een eigen opgang naar de tweede verdieping is. Vanaf de overloop zijn alle ruimtes gemakkelijk bereikbaar. De woonkamer heeft door de grote raampartijen veel lichtinval en is ontzettend ruim. Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing. De woonverdieping beschikt over een separaat toilet . De open keuken is voorzien van diverse keukenapparatuur. Er is een balkon aan de achterzijde. Hier is tevens de eerste slaapkamer gelegen.

Halve 3e verdieping:
Middels de interne trap is er toegang tot de derde verdieping. De ruime slaapkamer beschikt over grote raampartijen. Vanaf de overloop is ook de geheel betegelde badkamer toegankelijk. Deze is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De derde is gelegen aan de voorzijde van de verdieping .

De woning wordt gemeubileerd verhuurd , meubels zijn eigendom van verhuurder en worden meeverkocht ( zit in de koopprijs)
Bezichtigen is niet mogelijk i.v.m. verhuurde staat

De woning valt in de overgangsregeling van de nieuwe regels omtrent kamerverhuur van Rotterdam per 1 juli 2021. De kamerverhuurvergunning is aangevraagd door verkoper.

Financieel en overige voorwaarden :
- VvE kosten : € 135
- Huurprijs totaal ( verhuurde staat ): € 1450 inclusief (gas, water, licht, tv & internet en meubels)
- Passeren bij projectnotaris Rox Legal op 31 - 08 - 2021 ( uitstel niet mogelijk )

Verkoopfee:
- 2 % aankoop fee ex. BTW met verhuur en beheer afname ( beheercontract wordt vooruit getekend bij koopakte ) *
- 2.75 % aankoop fee ex. BTW zonder verhuur en beheer afname

* Verhuur en beheer wordt verzorgd door Max Rental

Voor het in deze advertentie aangeboden pand en alles wat daarmee samenhangt qua prijzen en omschrijving, geldt dat wij streven naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave en de omstandigheden van het pand. Mocht de inhoud van deze advertentie echter niet overeenkomen met de daadwerkelijke situatie danwel ontstaan door de advertentie onjuiste aannames, dan vormen deze nooit een reden voor enige gebondenheid en aansprakelijkheid van Cube Investment en de aan haar gelieerde ondernemingen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00122
Koopsom € 229.850,- k.k.
Servicekosten € 135,-
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Onder bod
Aanvaarding Per dinsdag 31 augustus 2021
Aangeboden sinds Zaterdag 31 juli 2021
Laatste wijziging Dinsdag 24 augustus 2021
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1938
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 82 m²
Inhoud 229 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken