Onder optie: IN OPTIE

Ellewoutsdijkstraat, 3086 LC Rotterdam
€ 147.500,- k.k.

Beschrijving

OFF MARKET DEAL . Beleggingspand aangeboden welke perfect geschikt is voor kamer verhuur aan maximaal 3 personen . De woning is eerder verhuurd aan 3 studenten .
Woning is in goede staat

Aan de Ellewoutsdijkstraat biedt Fortus dit mooi afgewerkte 4-kamerappartement aan ( 1 ruimte / woonkeuken inpandig) , gelegen op de 1e verdieping.
De woning beschikt over grote kelderruimte ( souterain) onder de woning welke eventueel vanuit de woning een trap gemaakt kan worden waardoor er extra woonruimte ontstaat . De afmeting van souterain is ca. 15/18m2

Het object is 72m2 groot en heeft een WOZ waarde van € 111.000

Naast de pluspunten als indeling naar 3 (studenten) slaapkamers en staat van onderhoud is de ligging perfect.

Het appartement ligt aan de rand van Rotterdam-Pendrecht, op korte afstand treft u het winkelcentrum Zuidplein, verschillende opstapplaatsen voor het openbaar vervoer en in- en uitvalswegen. Tevens vindt u op minder dan 10 minuten loopafstand het Zuiderpark: ideaal voor een wandeling of een sportieve uitdaging. Daarnaast ligt dit appartement gunstig bij diverse uitvalswegen zoals de A15 en kunt u gratis parkeren voor de deur.

Indeling :
- Entree, trap eerste etage
- Hal met toilet
- slaapkamer 1 voorzijde ( moet muur met kozijn geplaatst worden) met balkon
- slaapkamer 2 voorzijde met balkon ( advies kleine schutting tussen te zetten dan heb je twee balkons)
- Slaapkamer 3 achterzijde
- Complete keuken in redelijk goede staat ( moet wel gasfornuis en wasmachine geplaatst worden)
- Doucheruimte met wastafel
- balkon aan keuken

- De kelderruimte is bijzonder. Deze is exact onder de woning gesitueerd en schatten wij tussen de 15 en 18m2 in
Andere bewoner heeft hier een trap naar beneden gemaakt worden er een extra woonruimte ontstaat . Er zitten twee ramen in

De woning is voorzien van hele degelijk kunststof kozijnen met dubbel glas (rondom)
VvE is gezond

Object moet op 15-10-2020 afgenomen worden

renovatie :
- De huidige eigenaar heeft de muren kleurrijk geverfd . Ons advies is alles te verven
- Op balkon een kleine schutting plaatsen zodat twee (kamer) huurders een eigen balkon hebben
- Badkamer opnieuw kitten en plafond sausen
- muur plaatsen bij 1 slaapkamer en een deur met kozijn

Stelpost renovatie : € 5000 a € 6000 excl. BTW

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00022
Koopsom € 147.500,- k.k.
Servicekosten € 89,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Onder optie
Aanvaarding Per donderdag 15 oktober 2020
Aangeboden sinds Woensdag 2 september 2020
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1958
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 72 m²
Inhoud 187 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal toiletten 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Neem contact met mij op

Brochure(s) en overige bijlagen