Topper
Onder optie

Onder optie: Met wat aanpassingen voldoet dit object om te splitsen in 2 appartementen ! Object is nu al 169 m2

Dordtsestraatweg, 3075 BE Rotterdam
€ 384.750,- k.k.

Beschrijving

Uniek beleggingsobject - met wat aanpassingen te splitsen naar 2 woningen . Object is nu al 169m2

Op een centrale en mooie locatie in het bruisende Rotterdam bieden wij u deze statige en karakteristieke tussenwoning aan, voorheen betrof het twee appartementen welke later zijn samengevoegd

De woning is in goede staat en instapklaar .

U vindt hier onder meer 3 woonverdiepingen en een souterrain ( 4 laags woning ) , door souterrain bij de woning te betrekken (met kleine ) uitbouw kunt u de woning aanzienlijk vergroten .

Verder treft u hier een royale tuin gelegen op het zonnige zuidwesten, 4 ruime slaapkamers , een keurige badkamer op de eerste etage en een doucheruimte op de tweede etage .

In de directe nabijheid van openbaar vervoer, winkelcentrum Zuidplein, Ahoy, Zuiderpark en het Vrijenburgbos, scholen, uitvalswegen, recreatie mogelijkheden en diverse sport verenigingen. Al om al het perfecte beleggingsobject

Indeling :

- Begane grond : grote doorzonwoonkamer , balkon , hal , toilet en keuken voorzien van alle denkbare inbouw apparatuur

- Souterrain: dient gerenoveerd te worden met toegang tot de tuin

- Eerste etage : 2 royale slaapkamers , balkon ( welke eenvoudig dichtgezet kan worden voor extra woonmeters) en een luxe badkamer met ligbad en tweede toilet

- Tweede etage : 2 slaapkamers en een aparte doucheruimte

FINANCIEEL EN OVERIGE VOORWAARDEN:

- Woning wordt leeg opgeleverd
- Passeren bij projectnotaris Rox Legal ( zonder voorbehouden) uiterlijk op 1 november 2021 ( kan niet uitgesteld worden)
- Er kan niet bezichtigd worden ( foto's zijn recent )

VERKOOPFEE:
- 2 % aankoop fee ex. BTW met verhuur en beheer afname ( beheercontract wordt vooruit getekend bij koopakte )
- 2.75 % aankoop fee ex. BTW zonder verhuur en beheer afname
* Verhuur en beheer wordt verzorgd door Max Rental

Voor het in deze advertentie aangeboden pand en alles wat daarmee samenhangt qua prijzen en omschrijving, geldt dat wij streven naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave en de omstandigheden van het pand. Mocht de inhoud van deze advertentie echter niet overeenkomen met de daadwerkelijke situatie danwel ontstaan door de advertentie onjuiste aannames, dan vormen deze nooit een reden voor enige gebondenheid en aansprakelijkheid van Fortus en de aan haar gelieerde ondernemingen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00139
Koopsom € 384.750,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Onder optie
Aanvaarding Per maandag 1 november 2021
Aangeboden sinds Woensdag 6 oktober 2021
Laatste wijziging Maandag 18 oktober 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, dijkwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1928
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 127 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 169 m²
Inhoud 385 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Deelsector
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
CV ketel
Warmtebron Gas
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken