Onder optie: IN OPTIE

Boekenrode, 3085 JJ Rotterdam
€ 151.000,- k.k.

Beschrijving

Potentie vrije sector verhuur !
Een hele degelijke woning , goed onderhouden met volledig dubbelglas. Woning wordt leeg geleverd in december 2020

Licht, groen, water en vrij uitzicht, zomaar wat steekwoorden die het uitzicht en de ligging van dit keurige 3-kamerappartement (ca. 61 m²) op de derde verdieping aan de Boekenrode beschrijven. Winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen bevinden zich nabij deze goed verzorgde woning.

Intern lichte woonkamer, 2 ruime slaapkamers, keuken en goed verzorgde sanitaire voorzieningen en een balkon aan de achterzijde alsmede aan de voorzijde van het appartement.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Via het afgesloten portiek, met toegang tot de bergruimtes en trapopgang, betreedt u het complex

Derde verdieping:
- Entree/ hal met separate toiletruimte en toegang tot de vertrekken.
- De woonkamer) is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een gezellig en groen uitzicht.
- De keuken is gelegen aan de achterzijde met cv-opstelling, wasmachine aansluiting , oven met gasfornuis, voldoende kastruimte en biedt toegang tot het balkon.
Tevens geeft de keuken toegang tot de badkamer.
- De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot de badkamer.
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en thans in gebruik als eetkamer en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Algemeen:
- Bouwjaar ca. 1962;
- Volle eigendom;
- Woonoppervlakte ca. 61m² en 170m³ (inhoud);
- Kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Verwarming en warmwater middels combiketel (Remeha )
- VvE-bijdrage: ca. 88,13 euro per maand;
- Rendement overzicht bij “brochures”

Deze woning heeft gezien de uitvoering en vierkante meters potentie om in vrije sector te komen . Vraag om advies

Renovatie:
De woning is in goede staat en door de huidige eigenaar goed onderhouden. Kleuren zijn wel wat authentiek dus ons advies is om alles te verven en muren te behangen. Nieuwe laminaatvloer en tegels badkamer verven . Plaatsen van een muur met als doel realiseren van een extra slaapkamer . Stelpost cosmetische renovatie opgenomen

Financieel :
Uitgaande van pakket aankoop, verhuur en beheer
Aankoopfee : 1.5% excl. BTW
Zie rendement overzicht bij “brochures”

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00034
Vraagprijs € 151.000,- k.k.
Servicekosten € 88,13
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Onder optie
Aanvaarding Per maandag 7 december 2020
Aangeboden sinds Maandag 14 september 2020
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1962
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 61 m²
Inhoud 170 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij snelweg
CV ketel
Warmtebron Gas
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen