Topper
Onder optie

Onder optie: Verkocht

Benedenrijweg, 3077 CC Rotterdam
€ 169.750,- k.k.

Beschrijving

Tussenwoning in Rotterdam te koop welke cosmetisch afgemaakt moet worden. SLECHTS € 169.750, voor een tussenwoning in Rotterdam ; )

Verkoper had het doel om zijn woning geheel te verbouwen maar wegens privé omstandigheden heeft hij tijdens de afbouw de werkzaamheden moeten staken ; het betreft nu alleen nog cosmetische afbouw.

Er wordt 62 vierkante meter vloeroppervlakte aangegeven , maar deze is waarschijnlijk stuk groter in verband met een (nieuwe) aanbouw op de begane grond ( zie foto's waar de badkamer moet komen ) . Overal Dubbelglas in de woning , goede CV ketel

Indeling :

Begane grond :
Voortuin (afgesloten) , hal, badkamer met toilet , open keuken , woonkamer , openslaande deuren , afgesloten achtertuin

Eerste etage :
2 slaapkamers met dakkapel

Ligging :
In de directe nabijheid treft u winkelcentra, openbaar vervoer mogelijkheden, recreatiegebied zoals het ''Donckse bos'' op fietsafstand, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16 op rijdafstand.

Renovatie :
Stelpost van 20K opgenomen ( zal waarschijnlijk lager zijn) voor :
- Zand cement vloer beneden
- Plaatsen keukenblok ( Alle voorbereidingen zijn getroffen)
- Afbouw badkamer met toilet ( alle voorbereidingen zijn getroffen)
- Plaatsen gipswanden en gipsplafond boven + afwerking ( framewerk en isolatie reeds geplaatst)
- Laminaat beneden ( boven grotendeels aanwezig)
- Nieuwe planken (afgewerkt) voor boeiboord buiten (voor en achter)
- Alle voorbereidingen en uitvoeringen zijn kwalitatief goed gedaan

Financieel :
- Koper koopt zonder voorbehoud
- 1.8% aankoopfee excl. BTW
- Rendement overzicht zie : "Presentaties en Brochures "
- Levering volgens leveringsvoorwaarden : https://hayweb.blob.core.windows.net/public/daeswe/1/Algemene-voorwaarden-Fortus.pdf

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00067
Koopsom € 169.750,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Onder optie
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 9 februari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1868
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 94 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 62 m²
Inhoud 173 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
CV ketel
Warmtebron Gas
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Neem contact met mij op

Brochure(s) en overige bijlagen