Onder optie: KLUSWONING Dient volledig gerenoveerd te worden

Amelandsestraat, 3083 SP Rotterdam
€ 157.500,- k.k.

Beschrijving

KLUSWONING bestaande uit twee verdiepingen

Voor deze woning zoeken wij een belegger met twee rechter handen ; deze woning dient volledig gestript worden en opnieuw opgebouwd.
Voor een belegger de juiste investering want er is veel waarde toe te voegen ; voor uw beeldvorming, woningen ( in goede staat ) worden op deze locatie vanaf
€ 190.000 verkocht !

Wonen met het Zuidplein en het Zuiderpark om de hoek? Dat kan in deze ruime 3-kamer woning (ca. 53m2) op de 1e en 2ev verdieping.
De woning is gelegen aan de Amelandsestraat in Carnisse. Vanuit de woning loopt u zo het Zuiderpark in of naar de winkels en OV van het Zuidplein.

Alles in de buurt Met het Zuidplein, Ahoy, Zuiderpark, de moderne Kop van Zuid, het hippe Katendrecht en de luxe Wilhelminapier om de hoek zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Er is zelfs een Creative Factory aan de Brielselaan met verschillende creatieve bedrijven.

Voldoende ontspanning : Haal een frisse neus en geniet van het groen in het Zuiderpark (met 215 hectare het grootste park van Rotterdam), dein mee tijdens een optreden in Ahoy of gooi uw hengel uit tussen de oude industriële fabriekspanden in de Maas- en Waalhaven. Aan de zuidkant van de Maas is het goed toeven.

Veel winkelplezier Op het Zuidplein is het elke dag een gezellige drukte, hier kunt u gebruik maken van tram, metro en bus maar ook winkelen tot u er bij neervalt. Daarnaast is er een theater en een zwembad. Of ga eens heerlijk naar de markt in de naast gelegen Afrikaanderwijk of naar de ss Rotterdam op het hippe schiereiland Katendrecht.

Optimale bereikbaarheid U bent slechts een tunnel of een brug verwijderd van het centrum en via de snelwegen A15 en A29 zo weer de stad uit.

Globale indeling :
Begane grond Afgesloten portiek aan de straatzijde met trap naar de grote afgesloten kelderberging.
1e etage : woonkamer, toilet en keuken
2e etage : 2 slaapkamers en badruimte

Vanaf achterzijde nog een extra opslagruimte

Levering :
• Voorkeur verkoper gaat uit naar een koper die op 16 juni as en zonder voorbehouden kan afnemen
• Herfinanciering na aankoop
• Projectnotaris van toepassing (keuze verkoper)

Financieel :
• Aankoopfee 2% excl. BTW
• VvE niet aanwezig
• Beheer na renovatie door Max Rental
• Levering conform leveringsvoorwaarden : https://hayweb.blob.core.windows.net/public/daeswe/1/Algemene-voorwaarden-Fortus.pdf

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00082
Koopsom € 157.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Onder optie
Aanvaarding Per woensdag 16 juni 2021
Aangeboden sinds Dinsdag 25 mei 2021
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1939
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 53 m²
Inhoud 149 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op