Onder optie: Verkocht

2e Hogenbanweg, 3042 AW Rotterdam
€ 275.000,- k.k.

Beschrijving

Sfeervolle 4-kamer bovenwoning met verrassend veel ruimte, op gewilde locatie in het hart van Overschie. De woning biedt een ruime woonkamer, nette keuken en badkamer en maar liefst 3 slaapkamers. Er zijn diverse scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving.

Passeerdatum: 21 juli 2021, indien gewenst kan Fortus u helpen om een tijdelijke bridge financiering te regelen.

Investeringskansen

Dit pand ligt in de wijk Overschie. Het pand is in een zeer goede staat. De woning is daardoor uitermate geschikt om te verhuren als vrije sector woning. In deze wijk variëren de huurprijzen tussen de € 1250 en de € 1500 euro. Ideaal als u op zoek bent naar een belegging die direct verhuur klaar is. Bekijk ook zeker de video voor een rondleiding door de woning en onze visie op verhuur.

Het object is in een zeer goede staat, graag verwijzen wij u naar het Walterliving rapport voor de geschatte waardes. U creëert direct een meerwaarde door dit pand aan te kopen onder de marktwaarde.


Begane grond:
Eigen entree met opgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Hal, toilet, meterkast
Zijkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Deze kamer kan prima gebruikt worden als een slaapkamer
Openslaande deuren naar de ruime lichte woonkamer die voorzien is van een modere sfeerhaard. Aan de voorzijde van de woonkamer is via de schuifpui toegang tot het balkon. Open moderne keuken met inbouw apparatuur.

2e verdieping:
Overloop.
Slaapkamer I en slaapkamer II
Ruime betegelde badkamer met toilet, dubbele wastafel en wasmachine aansluiting.
Op deze verdieping zijn zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakkapel gerealiseerd.

De hele woning is voorzien van een prachtige parketvloer!

Bijzonderheden:
* Voorzien van dubbele beglazing met deels kunststof kozijnen;
* Verwarming en warm water door middel van C.V. ketel (Remeha bouwjaar 2016);
* Stille VvE met een maandelijkse bijdrage van € 50,-;
* Bouwjaar 1955;
* Woonoppervlakte ca. 122 m2

Financieel en overige voorwaarden:
* Passeren bij projectnotaris
* - 2% aankoop fee ex. BTW met verhuur en beheer afname
3,5 % aankoop fee ex. BTW zonder verhuur en beheer afname
* Verhuur en beheer wordt verzorgd door Max Rental

Voor het in deze advertentie aangeboden pand en alles wat daarmee samenhangt qua prijzen en omschrijving, geldt dat wij streven naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave en de omstandigheden van het pand. Mocht de inhoud van deze advertentie echter niet overeenkomen met de daadwerkelijke situatie danwel ontstaan door de advertentie onjuiste aannames, dan vormen deze nooit een reden voor enige gebondenheid en aansprakelijkheid van Cube Investment en de aan haar gelieerde ondernemingen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00088
Koopsom € 275.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Onder optie
Aanvaarding Per woensdag 21 juli 2021
Aangeboden sinds Zondag 11 juli 2021
Laatste wijziging Woensdag 28 juli 2021
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1955
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Inhoud 293 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
CV ketel
CV ketel Remeha
Bouwjaar 2016
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Neem contact met mij op

Brochure(s) en overige bijlagen