Te koop: Gaaf studio complex in nieuwstaat gerenoveerd, bestaande uit drie kadastrale nummers en 10 studio's . HUURFACTOR 11 Brugstraat 73, 73A en 73B

Brugstraat 73A/B, 4701 LD Roosendaal
€ 1.175.000,- k.k.

Beschrijving

Hoogwaardig afgewerkt studiocomplex in Roosendaal bestaande uit drie kadastrale nummers en 10 gemeubileerde studio’s

Algemene informatie :

Locatie:
Het studiocomplex is nabij de hoge school , goede bereikbaarheid bij de snelweg, het centraal station is op steenworp afstand

Begane grond; apart kadastraal nummer:
• Studio 1 : afmeting ca. 19 m2 . Tijdelijk huurcontract voor € 875 per maand inclusief voorschot nuts
• Studio 2 : afmeting ca. 21 m2 . Tijdelijk huurcontract voor € 920 per maand inclusief voorschot nuts
• Studio 3 : afmeting ca. 11m2 m2 . Tijdelijk huurcontract voor € 654 per maand inclusief voorschot nuts
• Studio 4 : afmeting ca. 18 m2 . Tijdelijk huurcontract voor € 780 per maand inclusief voorschot nuts
• Grote gezamenlijke tuin
• Drie inpandige fietshokken a 5m2 per stuk

Eerste etage; apart kadastraal nummer:
• Studio 5 : afmeting ca. 18 m2 . Tijdelijk huurcontract voor € 875 per maand inclusief voorschot nuts
• Studio 6 : afmeting ca. 17,5 m2 . Tijdelijk huurcontract voor € 875 per maand inclusief voorschot nuts met balkon
• Studio 7 : afmeting ca. 14,5 m2 . Tijdelijk huurcontract voor € 725 per maand inclusief voorschot nuts
• Studio 8 : afmeting ca. 10,5 m2 . Tijdelijk huurcontract voor € 654 per maand inclusief voorschot nuts
• Centrale wasruimte

Tweede etage; apart kadastraal nummer:
• Studio 9 : afmeting ca. 31 m2 . Tijdelijk huurcontract voor € 1015 per maand inclusief voorschot nuts
• Studio 10 : afmeting 13 m2 . Tijdelijk huurcontract voor € 875 per maand inclusief voorschot nuts
• Grote centrale wasruimte

Er is ruimte om nog een extra studio te realiseren die een huurstroom van € 7800 op jaarbasis kan opleveren

Financieel :
• Totale huurstroom: € 8248 per maand inclusief voorschot nuts a € 95 per studio
- Eventuele extra studio kan € 7800 aan potentiële huur op jaarbasis opleveren
• Servicekosten huurders; totaal € 414 per maand ( ten guste van verhuurder/ koper)
• Bijdrage gemeentelijke belastingen huurders: € 240 per maand ( ten gunste van verhuurder/ koper)
• Jaarbasis huur inclusief voorschot nuts en servicekosten : € 106.824,00

Afwerking:
- Het complex is recentelijk hoogwaardig verbouwd en in topstaat
- Het betreft een groot stijlvol complex uit begin 1900 , afgewerkt met moderne en hedendaagse materialen , mooie hoge muren en intern een centraal
prachtig trappenhuis
- Alle brandweer voorzieningen zijn getroffen waaronder brandmelders, brandvertragende deuren , automatisch sluitende deuren.
- De studio’s zijn hoogwaardig afgewerkt . Gestoffeerd en turnkey gemeubileerd; volledig instapklaar verhuurd
- Plattegrond architect op aanvraag beschikbaar

Verhuurde staat :
- Alle studio’s zijn verhuurd met tijdelijke huurcontracten
- Nuts is inclusief een voorschot bedrag. Bij meerverbruik wordt een afrekening verstuurd naar de huurder(s)

Vergunningen:
Alle benodigde verhuurvergunningen zijn aanwezig:
- Brandweer heeft complex goedgekeurd
- Gemeente heeft vergunning voor verhuur afgegeven
- Vergunningen betreft alle drie de kadastrale nummers

BIEDEN VANAF € 1.175000 K.K

Op al onze aanbiedingen zijn onze algemene voorwaarden van toepassing https://www.fortus.nl/37-c09f/voorwaarden-en-aansprakelijkheid

Voor het in deze advertentie aangeboden pand en alles wat daarmee samenhangt qua prijzen en omschrijving, geldt dat wij streven naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave en de omstandigheden van het pand. Mocht de inhoud van deze advertentie echter niet overeenkomen met de daadwerkelijke situatie dan wel ontstaan door de advertentie onjuiste aannames, dan vormen deze nooit een reden voor enige gebondenheid en aansprakelijkheid van Fortus en de aan haar gelieerde ondernemingen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00222
Vraagprijs € 1.175.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 25 oktober 2022
Laatste wijziging Maandag 21 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1908
Keurmerken Brandveiligheid
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 220 m²
Woonoppervlakte 262 m²
Woonkameroppervlakte 59,5 m²
Inhoud 735 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 10 (waarvan 7 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 3 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Deelsector
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij treinstation
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
CV ketel
Warmtebron Gas
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken