Te koop: Gaaf studio complex in nieuwstaat gerenoveerd, bestaande uit drie kadastrale nummers en 10 studio's . HUURFACTOR 10,8 Brugstraat 73, 73A en 73B

Beschrijving

Hoogwaardig afgewerkt studiocomplex in Roosendaal bestaande uit drie kadastrale nummers en 10 gemeubileerde studio’s

OPEN HUIS; 17 Februari 17:00 uur.

Algemene informatie :

Locatie:
Het studiocomplex is nabij de hogeschool , goede bereikbaarheid bij de snelweg, het centraal station is op steenworp afstand.

Begane grond; apart kadastraal nummer:
• Studio 1 : afmeting ca. 19 m2 . Tijdelijk huurcontract voor € 875 per maand inclusief voorschot nuts
• Studio 2 : afmeting ca. 21 m2 . Tijdelijk huurcontract voor € 920 per maand inclusief voorschot nuts
• Studio 3 : afmeting ca. 11m2 m2 . Tijdelijk huurcontract voor € 654 per maand inclusief voorschot nuts
• Studio 4 : afmeting ca. 18 m2 . Tijdelijk huurcontract voor € 780 per maand inclusief voorschot nuts
• Grote gezamenlijke tuin
• Drie inpandige fietshokken a 5m2 per stuk

Eerste etage; apart kadastraal nummer:
• Studio 5 : afmeting ca. 18 m2 . Tijdelijk huurcontract voor € 875 per maand inclusief voorschot nuts
• Studio 6 : afmeting ca. 17,5 m2 . Tijdelijk huurcontract voor € 875 per maand inclusief voorschot nuts met balkon
• Studio 7 : afmeting ca. 14,5 m2 . Tijdelijk huurcontract voor € 725 per maand inclusief voorschot nuts
• Studio 8 : afmeting ca. 10,5 m2 . Tijdelijk huurcontract voor € 654 per maand inclusief voorschot nuts
• Centrale wasruimte

Tweede etage; apart kadastraal nummer:
• Studio 9 : afmeting ca. 31 m2 . Tijdelijk huurcontract voor € 1015 per maand inclusief voorschot nuts
• Studio 10 : afmeting 13 m2 . Tijdelijk huurcontract voor € 875 per maand inclusief voorschot nuts
• Grote centrale wasruimte

Er is ruimte om nog een extra studio te realiseren die een huurstroom van € 7800 op jaarbasis kan opleveren

Financieel :
• Totale huurstroom: € 8662 per maand inclusief voorschot nuts a € 95 per studio
- Eventuele extra studio kan € 7800 aan potentiële huur op jaarbasis opleveren
• Bijdrage gemeentelijke belastingen huurders: € 240 per maand ( ten gunste van verhuurder/ koper)
• Jaarbasis huur inclusief voorschot nuts en servicekosten : € 106.824,00

Afwerking:
- Het complex is recentelijk hoogwaardig verbouwd en in topstaat
- Het betreft een groot stijlvol complex uit begin 1900 , afgewerkt met moderne en hedendaagse materialen , mooie hoge muren en intern een centraal
prachtig trappenhuis
- Alle brandweer voorzieningen zijn getroffen waaronder brandmelders, brandvertragende deuren , automatisch sluitende deuren.
- De studio’s zijn hoogwaardig afgewerkt . Gestoffeerd en turnkey gemeubileerd; volledig instapklaar verhuurd
- Plattegrond architect op aanvraag beschikbaar

Verhuurde staat :
- Alle studio’s zijn verhuurd met tijdelijke huurcontracten
- Nuts is inclusief een voorschot bedrag. Bij meerverbruik wordt een afrekening verstuurd naar de huurder(s)

Vergunningen:
Alle benodigde verhuurvergunningen zijn aanwezig:
- Brandweer heeft complex goedgekeurd
- Gemeente heeft vergunning voor verhuur afgegeven
- Vergunningen betreft alle drie de kadastrale nummers

BIEDEN VANAF € 1.150.000 K.K

Op al onze aanbiedingen zijn onze algemene voorwaarden van toepassing https://www.fortus.nl/37-c09f/voorwaarden-en-aansprakelijkheid

Voor het in deze advertentie aangeboden pand en alles wat daarmee samenhangt qua prijzen en omschrijving, geldt dat wij streven naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave en de omstandigheden van het pand. Mocht de inhoud van deze advertentie echter niet overeenkomen met de daadwerkelijke situatie dan wel ontstaan door de advertentie onjuiste aannames, dan vormen deze nooit een reden voor enige gebondenheid en aansprakelijkheid van Fortus en de aan haar gelieerde ondernemingen.