Topper
Nieuw in verkoop

Te koop: Zeer grote (klus) woning met garage in centrum van Leerdam

Nieuwstraat, 4141 CC Leerdam
€ 339.000,- k.k.

Beschrijving

Beleggers opgelet; Pand om te flippen met rendement.

Gelegen in 'de Glasstad van Nederland' Leerdam ligt dit prachtige en ruime appartement (zeg maar 'Penthouse') in de Nieuwstraat. Het appartement heeft riante afmeting van maar liefst 169 m2!, waarvan 122 m2 netto woonoppervlakte is.

Het heeft een goede bereikbaarheid met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Leerdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Door de privé garage onder het pand hoeft u zich geen zorgen te maken waar u moet parkeren. De boodschappen kunnen direct vanuit de auto het appartement in.

De garage is zeer ruim en kunnen 2 auto's in geparkeerd worden en geeft toegang tot de woning middels een trap. De entree geeft doorgang naar de riante woonkamer (42m2). In de keuken is een keukenunit in hoekopstelling geplaatst welke is voorzien van een kookplaat, afzuigkap en een koelkast.

Vanuit de woonkamer en de keuken zijn toegangsdeuren naar het dakterras dat met hardhouten vlonders is afgewerkt en dezelfde oppervlakte heeft als de daaronder gelegen dubbele garage.

Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fontein.

De badkamer is tevens geheel betegeld en voorzien van een ligbad met whirlpool, wastafelmeubel en een designradiator.

Kenmerken :
* Midden in het centrum
* Ruim dakterras
* Wordt verkocht "As Is "

Financieel en overige voorwaarden:
* Bieden vanaf € 339.000
* Passeren bij projectnotaris Rox Legal

Op al onze aanbiedingen zijn onze algemene voorwaarden van toepassing https://www.fortus.nl/37-c09f/voorwaarden-en-aansprakelijkheid

Voor het in deze advertentie aangeboden pand en alles wat daarmee samenhangt qua prijzen en omschrijving, geldt dat wij streven naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave en de omstandigheden van het pand. Mocht de inhoud van deze advertentie echter niet overeenkomen met de daadwerkelijke situatie dan wel ontstaan door de advertentie onjuiste aannames, dan vormen deze nooit een reden voor enige gebondenheid en aansprakelijkheid van Fortus en de aan haar gelieerde ondernemingen.

Indeling

De garage, toegang tot de woning middels een trap. 6 kamers (3 slaapkamers), dakterras dat met hardhouten vlonders is afgewerkt en dezelfde oppervlakte heeft als de daaronder gelegen dubbele garage, toilet, drie slaapkamers, voorheen waren dit vier slaapkamers.

De twee bergzolders op de tweede verzieping zijn bereikbaar via twee vlizotrappen, op één bergzolder is een Leaseketel Intergas 2021 geplaatst.

Eerste verdieping

Vanuit de woonkamer en de keuken zijn toegangsdeuren naar het dakterras dat met hardhouten vlonders is afgewerkt en dezelfde oppervlakte heeft als de daaronder gelegen dubbele garage.

Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fontein.

De badkamer is tevens geheel betegeld en voorzien van een ligbad met whirlpool, wastafelmeubel en een designradiator.

Er zijn drie slaapkamers, voorheen waren dit vier slaapkamers.

Deze ruimte is 121M2 woonoppervlakte!!

Tweede verdieping

De twee bergzolders op de tweede verzieping zijn bereikbaar via twee vlizotrappen, op één bergzolder is een Leaseketel Intergas 2021 geplaatst.

Deze ruimte is ruim 20 m2 netto oppervlakte! (bruto ruim 57 m2, geen rekening gehouden met de stahoogte van 1.50 mtr. Wat betekend door het mogelijk aanbrengen van dakkappelen er direct een meerwaarde ontstaat door het creëren van volwaardige slaap/ werkruimtes).

Overige verdiepingen

De garage is zeer ruim en geeft toegang tot de woning middels een trap.

Deze ruimte is netto 28 m2.

Balkon

Vanuit de woonkamer en de keuken zijn toegangsdeuren naar het dakterras dat met hardhouten vlonders is afgewerkt en dezelfde oppervlakte heeft als de daaronder gelegen dubbele garage.

Bijzonderheden

Bouw
Soort appartement Bovenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1900

Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten Wonen 120 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 35 m²
Inhoud 480 m³

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00188
Koopsom € 339.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 20 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1900
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 218 m²
Woonoppervlakte 121,96 m²
Inhoud 342 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij winkelcentrum
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
Warmtebron Gas
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Leerdam B 7987 Leerdam B 7987
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken