Te koop: Onder de Rook van Amsterdam MAARLIEFST 102 M2 Tweede jaar al een BAR van 8,5%

Canopusplein, 1974 AS IJmuiden
€ 279.500,- k.k.

Beschrijving

Gelegen in IJmuiden ligt dit karakteristieke en ruime 5-kamer Maisonnette (dubbele bovenwoning) aan de Canopusplein in verhuurde staat . Het appartement heeft een woonoppervlakte van maarliefst 102 m2

Canopusplein is gelegen in de buurt Canopusbuurt. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van IJmuiden, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

De nieuwe eigenaar wordt geadviseerd om ( tzt ) de kozijnen te vervangen

de woning is verhuurt aan technisch personeel voor bepaalde tijd ( tot september dit jaar 2021 ) , kan verlengd worden in overleg met huurder

Info : zie You Tube film ( bij media) . staat ook plattegrond bij

Levering :
• Voorkeur verkoper gaat uit naar een koper die snel en zonder voorbehouden kan afnemen
• Herfinanciering na aankoop
• Projectnotaris van toepassing (keuze verkoper)

Financieel :
• Aankoopfee conform rendement overzicht ( zie brochures) .
Attentie: er staan 2 rendement overzichten bij "brochures" : jaar 1 ( start jaar) en jaar 2 ( opvolgend jaar)
• Netto huur : € 1900 per maand excl. gas, water en Electra ( inclusief = € 2200 per maand )
• VvE kosten € 100 per maand
• Financieel beheer door Max Rental
• Levering conform leveringsvoorwaarden : https://hayweb.blob.core.windows.net/public/daeswe/1/Algemene-voorwaarden-Fortus.pdf

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00079
Koopsom € 279.500,- k.k.
Servicekosten € 100,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Dinsdag 25 mei 2021
Bouw
Type object Appartement, maisonnette, dubbelbovenhuis
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1966
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Inhoud 285 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal toiletten 1
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Vrij uitzicht
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Neem contact met mij op

Brochure(s) en overige bijlagen