Nieuw in verkoop

Te koop: Beleggers opgelet: 4-kamer appartement buiten opkoopbescherming met huurfactor 14,8! Open huis 16 September om 17.00

Manonstraat, 3194 GL Hoogvliet Rotterdam
€ 195.000,- k.k.

Beschrijving

Beleggers opgelet; 4-kamer appartement buiten opkoopbescherming met huurfactor 14,8!

Centraal gelegen 4-kamer appartement op de eerste verdieping van een kleinschalig complex in de wijk “Oudeland” aan de “Wilhelm Tellplaats”. Het totaal gerenoveerde appartement is voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen, heeft 3 ruime slaapkamers, een balkon op het zuidwesten én een eigen berging in het onderhuis. Voorzieningen als openbaar vervoer en winkels zijn op loopafstand van de woning!

Indeling:

Begane grond:
Entree via een afgesloten portiek, met intercom en berging.

1e verdieping:
- Entree hal met toegang tot de keuken, badkamer, woonkamer en de slaapkamers.
- De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement aan de rechterkant en is ca. 17 m² groot (4,1 x 4,2m). De woonkamer is voorzien van een vaste kast en grote kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning is circa 10 m2 (4,3 x 2,4m) en heerlijk ruim en licht!
- Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde van de woning is circa 6 m2 (3,5 x 1,7m). De kamer is voorzien van een vaste bovenkast.
- Slaapkamer 3 aan de achterzijde links is een heerlijke master bedroom. De kamer heeft een oppervlakte van circa 11 m2 (3 x 3,7m) en heeft een directe toegang tot het balkon.
- Het balkon is ca. 5 m² groot en is gelegen op het zuidwesten.
- De moderne nieuwe keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, een vaatwasser, combi magnetron, koelkast met vriesvak en verschillende bovenkastjes. Aan de raamzijde bevindt zich de wasmachine aansluiting.
- De badkamer is gerenoveerd, volledig betegeld en is voorzien van een wastafel, hangtoilet, design radiator en een douchecabine.

- Berging in onderbouw
- Gehele woning voorzien van nieuwe CV installatie en Laminaat vloer

Locatie:
Dit ruime appartement is rustig gelegen maar centraal. Ideaal met auto toegangswegen en OV. Er is een busstop naast de entree van het complex. Diverse groenstroken, groot park, en buiten recreatie mogelijk in de directe omgeving. Diverse winkels in het kleine winkelcentrum aan de achterzijde van de woning.

Details:
- Bouwjaar 1963
- Gebruikers oppervlakte: 62 m2
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- De woning is verduurzaamd in 2020
- Energielabel D
- VvE bijdrage; €115,06 maandelijks
- Eigen grond

Financieel en overige voorwaarden:
- Woning kan na transport direct online voor de verhuur
- Woning staat momenteel leeg. Kan verhuurd worden door MaxRental voor 1100,- per maand exclusief G/W/L.
- Passeren bij projectnotaris Rox Legal

BIEDEN VANAF € 195.000,-

- 2% aankoop fee ex. BTW met verhuur en beheer afname *
- 2,75 % aankoop fee ex. BTW zonder verhuur en beheer afname

. * Verhuur en beheer wordt verzorgd door Max Rental (beheerovereenkomst wordt vooruit getekend bij koopakte)

Op al onze aanbiedingen zijn onze algemene voorwaarden van toepassing https://www.fortus.nl/37-c09f/voorwaarden-en-aansprakelijkheid

Voor het in deze advertentie aangeboden pand en alles wat daarmee samenhangt qua prijzen en omschrijving, geldt dat wij streven naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave en de omstandigheden van het pand. Mocht de inhoud van deze advertentie echter niet overeenkomen met de daadwerkelijke situatie dan wel ontstaan door de advertentie onjuiste aannames, dan vormen deze nooit een reden voor enige gebondenheid en aansprakelijkheid van Fortus en de aan haar gelieerde ondernemingen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00214
Vraagprijs € 195.000,- k.k.
Servicekosten € 115,06
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Dinsdag 6 september 2022
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1963
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 62 m²
Inhoud 174 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Zelfstandig
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken