Topper
Nieuw in verkoop

Te koop: Mooie vrijstaande woning in centrum van Hardinxveld Giessendam . Met grote vrijstaande garage . € 80.000 onder de marktwaarde ( zie huispedia)

Peulenstraat 171, 3371 AL Hardinxveld-Giessendam
€ 309.850,- k.k.

Beschrijving

Unieke vrijstaande woning!

Een unieke combinatie. Een vrijstaande woning met grote vrijstaande stenen schuur/garage, een zuid-west gerichte tuin, parkeren op eigen terrein en toch wonen in het centrum van Hardinxveld-Giessendam op loopafstand van winkels, sociale voorzieningen en openbaar vervoer. Dit, oorspronkelijk in 1929 gebouwde, huis is ook nog eens ruimer dan je zult verwachten. Met een woonoppervlakte van 118 m2, een stenen schuur/garage van 26 m2 en een perceel van 240 m2 heeft dit aanbod bij alles net een maatje meer. Het object wordt leeg geleverd en is per direct beschikbaar

Begane grond: hal/entree met toegang tot de voorkamer alsook de woonkamer. Zowel de ruime voor- als woonkamer worden verwarmd met een gaskachel in combinatie met radiatoren. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar die eveneens geldt als ‘achterom’. Aan de keuken grenst de douche met toilet.
1e Verdieping: overloop met toilet alsook toegang tot 3 slaapkamers (voormalig 4) en de bergzolder. De grootste slaapkamer heeft in het verleden dienst gedaan als woonkamer en is eveneens v.v. een schouw met gaskachel.

Naast de woning is een oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s en toegang geeft tot de stenen garage. Er zijn rondom houten kozijnen (met luiken) toegepast die gedeeltelijk zijn v.v. dubbele beglazing. Dit unieke aanbod is in goede conditie dat het meer dan waard is om geüpdate/gemoderniseerd te worden.

Huispedia geeft een waarde aan van gemiddeld € 388.000 : https://huispedia.nl/hardinxveld-giessendam/3371al/peulenstraat/171

Details:
- Bouwjaar 1929
- Gebruikers oppervlakte: 118 m2
- Passeren bij Projectnotaris Rox Legal
- Vrijstaande woning
- In centrum gesitueerd

- 2 % aankoop fee ex. BTW met verhuur en beheer afname *
- 2,75 % aankoop fee ex. BTW zonder verhuur en beheer afname

. * Verhuur en beheer wordt verzorgd door Max Rental (beheerovereenkomst wordt vooruit getekend bij koopakte)

Op al onze aanbiedingen zijn onze algemene voorwaarden van toepassing https://www.fortus.nl/37-c09f/voorwaarden-en-aansprakelijkheid

Voor het in deze advertentie aangeboden pand en alles wat daarmee samenhangt qua prijzen en omschrijving, geldt dat wij streven naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave en de omstandigheden van het pand. Mocht de inhoud van deze advertentie echter niet overeenkomen met de daadwerkelijke situatie dan wel ontstaan door de advertentie onjuiste aannames, dan vormen deze nooit een reden voor enige gebondenheid en aansprakelijkheid van Fortus en de aan haar gelieerde ondernemingen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00138
Vraagprijs € 309.850,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 26 november 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1929
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 240 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Inhoud 475 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Open ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Elektrische verwarming
Moederhaard
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken