Topper
Onder optie

Onder optie: VERKOCHT

Trembleystraat, 2522 PE Den Haag
€ 283.500,- k.k.

Beschrijving

Beleggers opgelet!

Bent u op zoek naar een mooi beleggingsobject met direct rendement? Zoek dan niet verder!

Deze woning, in de gewilde wijk Laakkwartier-Oost in Den-Haag, is in 2021 geheel gerenoveerd en verbouwd naar 3 semi-zelfstandige studio’s. Alle studio’s zijn hoogwaardig afgewerkt, smaakvol ingericht en volledig gemeubileerd. Wonen met een hoofdletter W, waarbij de huurder van alle gemakken voorzien is.

Om de woonbeleving van de huurder zo hoog mogelijk te maken beschikt iedere studio over een eigen douchegelegenheid, wasmachine en kitchenette. In het object zijn 2 toiletten die gemeenschappelijk gebruikt worden door de huurders.

Het object heeft een ideale ligging. Zowel het centrum van Den Haag als de Hogeschool Den Haag zijn op fietsafstand bereikbaar, wat de woning ideaal maakt voor de verhuur aan (internationale) studenten. Maar ook diverse uitvalwegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Hierdoor zijn de semi-zelfstandige studio’s ook erg in trek bij young professionals en starters.

Dit object wordt in deels verhuurde staat aangeboden. Dit betekent dat u direct rendement geniet vanuit de huurpenningen. Daarnaast is het pand onlangs gerenoveerd waardoor u vooruit geen kosten kwijt bent aan renovatie en leegstand.
Het object wordt u aangeboden inclusief 2 lopende huurcontracten en meubels en inrichting.

De huurcontracten zijn van tijdelijke aard, dit geeft u ook de kans om eventueel na afloop van de huurcontracten, voor een andere verhuurstrategie te kiezen.

Indeling woning

Het appartement strekt zich uit over 2 etages.

Studio 1 op de 1e etage: circa 22m2
Geschikt voor 1 persoon
Gesitueerd op de eerste etage aan de voorzijde
Met eigen keuken, douchegelegenheid en wasmachine

Studio 2 op de 1e etage: circa 20m2
Geschikt voor 1 persoon
Gesitueerd op de eerste etage aan de achterzijde
Met eigen keuken, douchegelegenheid en balkon

Studio 3 op de 2e etage: circa 21m2
Geschikt voor 1 persoon
Gesitueerd op de eerste etage aan de achterzijde
Met eigen keuken, douche en balkon

Gedeelde faciliteiten:
2 toiletten

Huidige huurprijzen:
Studio 1, op 1e etage; € 725,- + € 46,50 service kosten per maand
Studio 2, op 1e etage; leeg, huurpotentieel € 750,00 + servicekosten
Studio 3, op 2e etage; € 750,- + € 46,50 service kosten per maand

Totale huursom € 18.816,- per jaar in huidige verhuurde staat.
Het huurpotentieel is te verhogen. De huidige studio’s zijn verhuurd tijdens de Coronacrisis. De huidige markthuurprijzen liggen inmiddels aanzienlijk hoger. Bij een huurmutaties heeft u de gelegenheid om de studio’s te verhuren voor een hogere huurprijs

Alle studio’s worden gemeubileerd verhuurd incl. gas, water, elektra, gemeentelijke belastingen en een internetabonnement.

Details:
• Bouwjaar 1939
• Eigen grond
• Gebruikers oppervlakte: 86 m2 (volgens BAG)
• Inhoud: circa 206 m3
• Volledig dubbel glas
• VvE bijdrage € 30,- per maand
• Verwarming via C.V. combiketel (bouwjaar 2016)
• Energielabel B, geldig tot december 2030
• Het appartement is begin 2021 volledig gerenoveerd en gemeubileerd
• Tijdelijke huurcontracten welke opzegbaar zijn door verhuurder
o Contract studio 1 eindigt op 12-07-2023
o Contract studio 3 eindigt op 09-02-2024
• Oplevering: Bij voorkeur snelle afname

BIEDEN VANAF € 283.500,-

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00189
Vraagprijs € 283.500,- k.k.
Servicekosten € 30,-
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Onder optie
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 31 maart 2022
Laatste wijziging Dinsdag 3 mei 2022
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1939
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 86 m²
Inhoud 206 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal toiletten 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel HR Ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken