Te koop: Gaaf gemeubileerd project met BAR van 9,7%.

Beschrijving

Supergaaf object welke in verhuurde staat wordt verkocht. BAR van 9,7%!!
De koopprijs is inclusief overname van alle meubels.

In verhuurde staat, huurcontracten bepaalde tijd

Locatie

Den Haag. De stad die werkelijk alles heeft. Een gezellig stadscentrum, statige huizen, strand en duinen. Dit maakt Den Haag tot een geliefde woonplaats van velen. De huurmarkt in Den Haag is om die reden al jaren heel goed te noemen.

De wijk Laak is sinds 1988 een stadsdeel van Den Haag. Het centrale punt in deze wijk vormt het station ‘Den Haag Hollands Spoor’ wat voor een goede verbinding zorgt met Amsterdam en Rotterdam. Ook is de Haagse Hogeschool in deze wijk gevestigd. Dit maakt de wijk geliefd bij huurders doelgroepen zoals studenten en young professionals.

Indeling

De Lyonnetstraat is een gezellige straat vol met karakteristieke woningen. Dit appartement betreft een bovenwoning. U komt de woning binnen via de centrale hal. Met een korte trap komt u op de eerste etage. Alle vertrekken zijn op deze etage gevestigd. Aan de voorzijde van het appartement zijn 2 ruime kamers gecreëerd. Beide zijn volledig gemeubileerd en smaakvol ingericht. Aan de achterzijde zijn tevens 2 kamers gerealiseerd welke ook volledig zijn ingericht. Tussen deze twee kamers vindt u de nieuwe keuken welke voorzien is van alle moderne inbouwapparatuur.

De badkamer is voorzien van een badkamermeubel, en inloop douche. Tevens is het toilet in de centrale hal gesitueerd.

Huurdetails:
Huurstroom van € 28.140,00 per jaar incl. g/w/l, internet en gemeentelijke belastingen

Slaapkamer 1: € 875,00 + € 51,50 servicekosten. Lopende tot 09/03/2025 (Electra en gas op basis van voorschot)
Slaapkamer 2: € 675,00 + € 46,50 servicekosten. Lopende tot 07-06-2023 (Electra en gas op basis van voorschot)
Slaapkamer 3: € 795,00 + € 46,50 servicekosten. Lopende tot 31/08/2023 (Electra en gas op basis van voorschot)

Alle kamers worden gemeubileerd verhuurd incl. gas, water, elektra, gemeentelijke belastingen en een internetabonnement.

Details:
- Huurcontracten voor bepaalde tijd
- Woning is compleet gerenoveerd in 2021
- Koopprijs inclusief overname van alle interieur en meubels , witgoed ect.
- Ook alle witgoed apparatuur is nieuw
- VVE kosten: € 136,19
- 4 slaapkamers
- Afname datum: in overleg
- Projectnotaris Rox Legal

* Verhuur en beheer wordt verzorgd door Max Rental (beheerovereenkomst wordt vooruit getekend bij koopakte)

Op al onze aanbiedingen zijn onze algemene voorwaarden van toepassing https://www.fortus.nl/37-c09f/voorwaarden-en-aansprakelijkheid

Voor het in deze advertentie aangeboden pand en alles wat daarmee samenhangt qua prijzen en omschrijving, geldt dat wij streven naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave en de omstandigheden van het pand. Mocht de inhoud van deze advertentie echter niet overeenkomen met de daadwerkelijke situatie dan wel ontstaan door de advertentie onjuiste aannames, dan vormen deze nooit een reden voor enige gebondenheid en aansprakelijkheid van Cube Investment en de aan haar gelieerde ondernemingen.