Te koop: Woning in verhuurde staat met hoge marktwaarde te koop Ca. € 50.000 onder de marktwaarde (zie bijgevoegd rapport )

Lunterenstraat, 2573 PM Den Haag
€ 169.500,- k.k.

Beschrijving

Woning in verhuurde staat in Den Haag

Locatie:
Gelegen in Den Haag ligt dit prachtige appartement in de Lunterenstraat. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 66 m2 en is gebouwd in 1928. Uniek wonen in Den Haag. Dat kan goed in deze buurt. Lunterenstraat is gelegen in de buurt Oostbroek-Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gunstige ligging t.o.v. winkelstraat Dierenselaan/Apeldoornselaan, de binnenstad van Den Haag (10 min fietsen / tram 2 of 4), openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede het het Zuiderpark zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Open portiek met karakteristieke trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Entree/hal, toegang tot de woonkamer, halfopen L-vormige keuken. 1e slaapkamer en badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel.
De (lange) woonkamer van welke is voorzien van een speelse indeling door o.a. de erker aan de voorzijde van de woonkamer. Aan de achterzijde van de woonkamer, welke is voorzien van openslaande deuren die toegang bieden naar het balkon. Vanuit de achterzijde van de woonkamer is er tevens toegang naar de 2e slaapkamer. De voorzijde van de woning is voorzien van dubbelglas met jaren 30 glas in lood, de achterzijde van de woning is voorzien van enkel glas.

Bijzonderheden:
De woning wordt in verhuurde staat verkocht. Huurprijs € 450 , huurcontract onbepaalde tijd

Financieel :
- Koopprijs : € 169.500 KK
- Walter Living rapport : waarde ruim € 220.000 op basis van leegstaat ( zie tab "brochures " )
- Huurprijs : € 450 per maand , onbepaalde tijd contract
- U koopt de woning derhalve op de waarde van de woning
- Verhuur en beheer door Max Rentals
- Project notaris van toepassing ( notaris verkoper)

- 2 % aankoop fee ex. BTW met verhuur en beheer afname *
- 2,75 % aankoop fee ex. BTW zonder verhuur en beheer afname

. * Verhuur en beheer wordt verzorgd door Max Rental (beheerovereenkomst wordt vooruit getekend bij koopakte)

Voor het in deze advertentie aangeboden pand en alles wat daarmee samenhangt qua prijzen en omschrijving, geldt dat wij streven naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave en de omstandigheden van het pand. Mocht de inhoud van deze advertentie echter niet overeenkomen met de daadwerkelijke situatie dan wel ontstaan door de advertentie onjuiste aannames, dan vormen deze nooit een reden voor enige gebondenheid en aansprakelijkheid van Fortus en de aan haar gelieerde ondernemingen.

Levering op basis van leveringsvoorwaarden : https://hayweb.blob.core.windows.net/public/daeswe/1/Algemene-voorwaarden-Fortus.pdf

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00142
Vraagprijs € 169.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 15 oktober 2021
Laatste wijziging Vrijdag 26 november 2021
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1928
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 66 m²
Inhoud 184 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Neem contact met mij op

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken