Onder optie: Verkocht

Ledeganckplein, 2524 CT Den Haag
€ 189.750,- k.k.

Beschrijving

Beleggingsobject met alle juiste ingrediënten!

Van sommige objecten weet je direct of het een goede belegging is. Dit object aan de Ledeganckplein in Den Haag is er zo een.

Een benedenwoning met tuin en 2 slaapkamers. Deze woning heeft hier en daar nog wat liefde nodig (voornamelijk verfwerk) , maar met de juiste ingrediënten kan dit pand een beleggingsobject worden waar huurders graag voor langere termijn willen huren.

U komt de woning binnen in een langwerpige hal. Deze hal vormt het centrale punt in de woning. Alle kamers komen hierop uit. Direct aan uw rechterhand treft u de eerste slaapkamer. Deze is ruim genoeg voor een 2-persoonsbed.

Direct daarnaast, tevens aan uw rechterhand is de tweede slaapkamer. Deze kamer kan functioneren als slaapkamer maar ook als inloopkast, studeerkamer of kinderkamer.

Aan de linkerkant van de hal zijn de natte ruimtes gelegen, zoals de compacte badkamer en het toilet. Deze zijn beide in goede staat en hebben alleen wat kleine afwerkingen nodig.

Aan het einde van de hal loopt u de zonnige en lichte woonkamer in. De woonkamer heeft openslaande deuren en een open keuken. De openslaande deuren naar de tuin geven de woonkamer een extra ruim gevoel. De woonkamer is lekker ruim en doordat de keuken verbonden is aan de woonkamer zal dit de centrale ruimte in het huis worden.

De keuken is zeer netjes en heeft alleen wat cosmetische renovatie nodig. Er is voldoende kastruimte aanwezig. Tevens is hier de ruimte voor de wasmachine.

In de tuin is voldoende ruimte om lekker te zitten. Tevens is er een zeer ruime berging voor de opslag van fietsen. Ook is er een achterom wat deze woning helemaal compleet maakt.

Beleggingskansen

Het object ligt slechts 10 minuten bij het centrum van Den - Haag vandaan. Ook de Haagse Hogeschool is slechts 10 minuten fietsen. Dit maakt deze woning ideaal voor starters of 2 studenten die samen een woning willen huren.

Indien de woning in goede staat wordt opgeleverd is de verwachte markt huurprijs tussen de € 850,- en de € 995,-

De verwachte waarde van de woning ligt volgens Walterliving rond de € 219.000 in goede staat. Het rapport kunt u vinden in de bijlage.

Bekijk vooral ook de video voor een heldere uitleg bij deze woning

Details:
Gebruikers oppervlakte: 60m2
2 slaapkamers
Mooie keuken
Tuin met berging

FINANCIEEL :
WOZ waarde: € 178.000
Afname datum: 30 juli
Projectnotaris van toepassing
2% aankoopfee ex. BTW
Verhuur en beheer wordt verzorgd door Max Rental

Op al onze aanbiedingen zijn onze algemene voorwaarden van toepassing https://www.fortus.nl/37-c09f/voorwaarden-en-aansprakelijkheid

Voor het in deze advertentie aangeboden pand en alles wat daarmee samenhangt qua prijzen en omschrijving, geldt dat wij streven naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave en de omstandigheden van het pand. Mocht de inhoud van deze advertentie echter niet overeenkomen met de daadwerkelijke situatie dan wel ontstaan door de advertentie onjuiste aannames, dan vormen deze nooit een reden voor enige gebondenheid en aansprakelijkheid van Cube Investment en de aan haar gelieerde ondernemingen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00093
Koopsom € 189.750,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Onder optie
Aanvaarding Per vrijdag 30 juli 2021
Aangeboden sinds Zondag 18 juli 2021
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 1933
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 60 m²
Inhoud 168 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal toiletten 1
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Afgesloten tuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
CV ketel
Warmtebron Gas
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Neem contact met mij op

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken