Te koop: Schitterend ingericht beleggingsobject te koop met Huurfactor 11 Koopprijs inclusief gehele inrichting (stoffering en meubilering)

Convivastraat, 2522 XG Den Haag
€ 264.500,- k.k.

Beschrijving

Volledig gerenoveerd en modern gemeubileerd beleggingsobject in Den Haag. Huurfactor van 11

Woning wordt in verhuurde staat verkocht ( huurcontracten zijn bepaalde tijd )

Locatie
Den Haag. De stad die werkelijk alles heeft. Een gezellig stadscentrum, statige huizen, strand en duinen. Dit maakt Den Haag tot een geliefde woonplaats van velen. De huurmarkt in Den Haag is om die reden al jaren heel goed te noemen.

De wijk Laak is sinds 1988 een stadsdeel van Den Haag. Het centrale punt in deze wijk vormt het station ‘Den Haag Hollands Spoor’ wat voor een goede verbinding zorgt met Amsterdam en Rotterdam. Ook is de Haagse Hogeschool in deze wijk gevestigd. Dit maakt de wijk geliefd bij huurders doelgroepen zoals studenten en young professionals.

Indeling

Vanuit de centrale entree brengt de trap u naar de eerste etage. Direct aan de voorzijde is treft u de keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het centrale balkon.
Naast de keuken, aan de achterzijde, is de eerste kamer gevestigd. Dit is een knusse kamer die is ingericht met een goed bed, een bureau en een kast.

Aan de voorzijde van de woning treft u op de eerste etage de 2e kamer. Dit is een ruimere kamer en ook deze kamer is volledig en smaakvol ingericht. Het toilet vindt u ook op deze locatie.

Vervolgens neemt u de trap naar de 2e etage. Hier is de badkamer gevestigd. Tevens treft u hier de 3e kamer aan welke ook volledig gemeubileerd is.

Huurdetails:
Huurprijs kamer 1; €571,50 (lopende tot 24-05-2023)
Huurprijs kamer 2; €696,50 (lopende tot 17-02-2024)
Huurprijs kamer 3; €721,50 (lopende tot 14-08-2023)

Huurstroom van € 23.874,00 per jaar incl. g/w/l, internet en gemeentelijke belastingen

Bieden vanaf : € 264.500

Details:
- VVE: € 76,94
- Koopprijs inclusief overname van de meubels en witgoed
- Kamer 1 en 2 zijn verhuurd met een voorschot NUTS, dus bij meerverbruik kan verhuurder extra energie verbruik in rekening brengen
- Compleet nieuw gerenoveerd , alles nieuwstaat
- Ook alle meubels en witgoed nieuw ( foto's zijn actueel)
- 3 slaapkamers
- Afname datum: in overleg
- Projectnotaris Rox Legal

- Verhuur en beheer wordt verzorgd door Max Rental ( beheercontract wordt vooruit getekend bij koopakte )
Huurders zijn volledig gescreend conform Max Suites verhuurders concept

- 2% aankoop fee ex. BTW met verhuur en beheer afname *
- 2,75 % aankoop fee ex. BTW zonder verhuur en beheer afname

Op al onze aanbiedingen zijn onze algemene voorwaarden van toepassing https://www.fortus.nl/37-c09f/voorwaarden-en-aansprakelijkheid

Voor het in deze advertentie aangeboden pand en alles wat daarmee samenhangt qua prijzen en omschrijving, geldt dat wij streven naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave en de omstandigheden van het pand. Mocht de inhoud van deze advertentie echter niet overeenkomen met de daadwerkelijke situatie dan wel ontstaan door de advertentie onjuiste aannames, dan vormen deze nooit een reden voor enige gebondenheid en aansprakelijkheid van Cube Investment en de aan haar gelieerde ondernemingen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00219
Koopsom € 264.500,- k.k.
Servicekosten € 76,94
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 7 oktober 2022
Laatste wijziging Donderdag 1 december 2022
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1934
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 70 m²
Inhoud 196 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Deelsector
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Periodieke bijdrage Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken