Te koop: Unieke bouw locatie voor her ontwikkeling Bieden vanaf slechts 550K

Van Der Hilstdwarsstraat 32, 3023 PP Rotterdam

Beschrijving

Herontwikkellocatie!

Voor verkoop bieden wij een mogelijke herontwikkellocatie aan, momenteel deels verhuurd aan diverse gebruikers. Op het terrein bevindt zich momenteel een opslagloods welke verdeeld is in 8 delen ten behoeve van opslag/stalling. Er is door huidige eigenaar een concept plan opgemaakt welke middels dataroom is in te zien.

De bestemming betreft gemengde bebouwing I waarbij woningen zowel op de begane grond als op de verdiepingen zijn toegestaan. Het geheel is reeds omringd door wonen en gelegen op de hoek van de Geuzenstraat en Van der Hilstdwarsstraat nabij de Aelbrechtskade. Het terrein is te bereiken middels een opening van ca. 3 m breed tussen de reeds aanwezige wooncomplexen.

Bestemmingsregeling:
Bestemmingsplan "Middelland / Het Nieuwe Westen "
Artikel 6 - Gemengde bebouwing I, II, III, IV, V en VI
1. De gronden, aangewezen voor gemengde bebouwing I , zijn bestemd voor:
a. bouwwerken waarin zijn toegestaan,
- winkels, maatschappelijke voorzieningen, kantoren met een b.v.o. van maximaal 500 m per
kantoorvestiging en bedrijven als bedoeld in lid 8 van dit artikel, uitsluitend op de begane grond,
- woningen zowel op de begane grond als op de verdiepingen, met de daarbij behorende berg-en stallingsruimten, ondergrondse parkeervoorzieningen, tuinen, ontsluitingswegen en -paden;
b. de bestemming archeologisch waardevol gebied A, B, C en D , voor zover deze gronden op de
plankaart mede als zodanig zijn aangewezen.

Kadastrale gegevens:
Het object is kadastraal bekend als:
Gemeente DELFSHAVEN
Sectie F
Nummer 2576
Grootte 467 m2

Publiekrechtelijke beperking Melding, bevel, beschikking of vordering Wet bodembescherming
Betrokken gemeente Rotterdam
Afkomstig uit stuk 15942
Ingeschreven op 29-07-2010

Opstalrecht Nutsvoorzieningen:
Afkomstig uit stuk Hyp4 19378/10 Rotterdam
Ingeschreven op 17-09-1999
Naam gerechtigde P. Van Der Kooij & Zonen

Huurstroom:
De totale huurstroom en de huurovereenkomsten zijn op te vragen via de verkopend makelaar.

Interesse?
Indien u interesse heeft in dit beleggingsobject kunnen wij u toegang verschaffen tot onze dataroom. U kunt hiervoor met ons telefonisch contact opnemen of een e-mail bericht sturen.

Verkopend makelaar KOLPA :
010 – 422 6144
rotterdam@kolpavanderhoek.nl

Bieden vanaf prijs :
€ 550.000,- k.k.
bedrijfsmakelaars@kolpavanderhoek.nl

Aanvaarding:
Per direct.

Wijze van oplevering:
Het object wordt "as is where is" verkocht en opgeleverd.

De architect heeft in opdracht van de verkoper een concept plan getekend voor de mogelijke herontwikkeling van de locatie. Dit betreft slechts een impressie waar nog geen goedkeuring voor is verleend, koper is vrij een plan naar eigen inzicht te ontwerpen en deze ter goedkeuring bij de gemeente Rotterdam voor te leggen. Het concept plan is toegevoegd aan de dataroom, hier kunnen geen rechten en/of plichten aan worden ontleend.

Voorbehoud:
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de belegging, gelegen aan Van der Hilstdwarsstraat 32 te Rotterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00146
Prijs Prijs bij inschrijving
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Woensdag 27 oktober 2021
Bouw
Type object Buitenterrein
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1922
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 467 m²
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Lokale voorzieningen Bank binnen 500 meter
Geldautomaat binnen 500 meter
Recreatie op 500 meter tot 1000 meter
Restaurant binnen 500 meter
Winkel binnen 500 meter
Supermarkt op 500 meter tot 1000 meter
Bereikbaarheid Bushalte binnen 500 meter
Busknooppunt binnen 500 meter
Metrohalte binnen 500 meter
Metroknooppunt binnen 500 meter
Treinstation op 1500 meter tot 2000 meter
Afrit van de snelweg op 1500 meter tot 2000 meter
Tramhalte op 500 meter tot 1000 meter
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken