Te koop: Sluisjesdijk 106F, 3087 AJ Rotterdam

Beschrijving

Multifunctionele kantoorruimte te koop in Business Center “ De Sluiswaegter “ op industrie terrein Waalhaven te Rotterdam

TE KOOP :
174,3 m2 kantoorruimte gelegen op de tweede verdieping aan de Sluisjesdijk 106-H en beschikt over een eigen ingang.

Het Object:
Zeer interessant investeringsobject beschikbaar aan de Sluisjesdijk op bedrijventerrein ‘Rotterdam-Waalhaven‘. De Sluisjesdijk maakt onderdeel uit van het ‘Stadshavens’ project, een groot gebiedsontwikkelingsproject van de gemeente Rotterdam. De komende decennia zal het gebied rondom de Sluisjesdijk uitgroeien tot een centrum van moderne en hoogwaardige haven gerelateerde technologische bedrijvigheid.

Ligging:
Dit kantoorpand is gelegen aan de centrale hoofdweg midden in het maritiem zakelijk centrum van Rotterdam.

Bereikbaarheid:
De Sluisjesdijk is goed bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Tegenover “De Sluiswaegter” bevindt zich een bushalte met aansluiting naar station Zuidplein. Dit metrostation heeft in noordelijke richting een rechtstreekse verbinding met Rotterdam Centraal Station en in zuidelijke richting verbindingen met Hoogvliet en Spijkenisse. Met de auto is de locatie zeer goed bereikbaar via de ring rond Rotterdam (Rijkswegen A15 Europoort. Daarnaast is het centrum van Rotterdam snel te bereiken via de Maastunnel.

Oplevering :
Het object wordt Casco Plus opgeleverd inclusief systeemplafond met inbouwverlichting, (deels) vloerbedekking, radiatoren, keuken , 2 toiletten en binnenwanden. Afbouw is uitsluitend cosmetisch en kan koper naar wens en eigen inzicht zelf uitvoeren. Als mogelijk eindresultaat zijn enkele “Art Impression” foto’s toegevoegd

Afmeting:
De kantoorruimte die te koop wordt aangeboden is gesitueerd aan de rechter ( hoek) zijde van het complex op de eerste etage en heeft een totale metrage van 174,3 M2 en bestaat uit 5 kantoorruimtes:

Kantoor 1: 33.3m2
Kantoor 2: 27.7m2
kantoor 3: 27.2m2
Kantoor 4: 15m2
Kantoor 5: 15m2

Naast dit koopobject is zijn er meerdere ruimtes beschikbaar ; voor info kunt u contact opnemen met fortus.nl

Markthuurprijs:
Op de Waalhaven worden kantoorunits verhuurd voor gemiddeld € 120 per vierkante meter vloeroppervlakte.

Bestemmingsplan:
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het object een “Bedrijf – 2” bestemming, waardoor dienstverlening en haven gerelateerde bedrijven zijn toegestaan. Detailhandel en wonen zijn, behoudens vrijstellingen, niet toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Koopsom :
• Vraagprijs unit 1e verdieping € 218.750,- K.K. Casco.
• Tegen meerprijs en in overleg ‘Turn Key’ op te leveren
• Er zijn meerdere kantoorruimtes te koop in dit complex , in totaal ca. 1800m2 vloeroppervlakte . Info op aanvraag mogelijk

Beschikbaarheid:
Kan spoedig

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.