Te koop: 3 betaalbare winkelpanden te koop in Leerdam . Slechts € 319.850 voor drie winkelruimtes !

Beschrijving

Wij bieden u hier 3 hoogwaardige en multifunctionele winkelruimtes aan in het centrum van Leerdam.
Deze 3 gesplitste winkelruimtes zijn gesitueerd in het centrum van Leerdam met een BVO grote van ca. 62 m2, 45 m2 en 72 m2.

Het centrum van Leerdam is goed bereikbaar middels een nabijgelegen directe afrit/aansluiting op de autosnelweg A15, A2 en de A27.
Het object beschikt over drie huisnummers

Indeling:
Vlietskant 29 betreft een winkelruimte op de begane grond van ca. 62 m2 met een frontbreedte van ca. 8 m1.
Vlietskant 29A betreft een winkelruimte op de begane grond van ca. 45 m2 met een frontbreedte van ca. 6 m1.
Vlietskant 29B betreft een winkelruimte op de begane grond van ca. 75 m2 met een frontbreedte van ca. 6 m1.

Parkeren:
In het rond het centrum zijn diverse parkeermogelijkheden gesitueerd.

Bestemming:

Detailhandel.
U dient zelf bij de gemeente Leerdam te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Details:
• Bouwjaar 1900
• Eigen grond
• Gebruikers oppervlakte: Totaal 182 m2 (volgens BAG)
• Tijdelijke huurcontracten welke opzegbaar zijn door verhuurder
• Contract Vlietskant LINKS staat leeg momenteel ( heeft recentelijk corona testcentrum ingezeten )
• Contract Vlietskant MIDDEN - is verhuurd aan een lunchroom / broodjeszaak
• Contract Vlietskant RECHTS staat leeg momenteel ( heeft een kapsalon ingezeten )
• Oplevering: Bij voorkeur snelle afname
* passeren bij projectnotaris Rox Legal

- 2 % aankoop fee ex. BTW

Op al onze aanbiedingen zijn onze algemene voorwaarden van toepassing https://www.fortus.nl/37-c09f/voorwaarden-en-aansprakelijkheid

Voor het in deze advertentie aangeboden pand en alles wat daarmee samenhangt qua prijzen en omschrijving, geldt dat wij streven naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave en de omstandigheden van het pand. Mocht de inhoud van deze advertentie echter niet overeenkomen met de daadwerkelijke situatie dan wel ontstaan door de advertentie onjuiste aannames, dan vormen deze nooit een reden voor enige gebondenheid en aansprakelijkheid van Fortus en de aan haar gelieerde ondernemingen.